Не раздари переезд: что препятствует покупке новой квартиры

Устраивать грандиозные сюрпризы своим близким не менее приятно, чем самому получать подарки на Новый год. Но в пылу праздничной щедрости вы можете оказать семье медвежью услугу, ведь норковая шуба для жены или новенький гаджет для ребёнка могут существенно отдалить переезд в новую квартиру. Аналитики N1.RU рассказали о том, почему будущим новосёлам не стоит гнаться за последними моделями смартфонов и сколько отпусков на море нужно пропустить, чтобы накопить на квартиру.

Аналитики N1.RU определили среднюю стоимость самых желанных подарков на Новый год и сравнили её с ценой на жильё в Архангельске и суммой первоначального взноса по ипотеке. В ходе анализа специалисты установили, какие из подарков наименее практичны для тех, кто планирует приобрести недвижимость в ближайшем будущем.

Новые айфоны

«Яблочный» смартфон в качестве подарка на Новый год — это очень популярное и, главное, беспроигрышное решение, ведь мало кто будет огорчён после вручения такого презента. А в уходящем году Apple представила сразу две новинки: iPhone 8, который, по данным Яндекс.Маркет, стоит в среднем 58 000 рублей, и iPhone X по цене 84 900 рублей. При этом квадратный метр жилой площади в Архангельске стоит 67 400 рублей на первичном и 61 200 на вторичном рынке.

Таким образом, «восьмёрка» составляет от 1,1 % до 2,7 % от стоимости квартиры в зависимости от комнатности, а «десятка» — от 1,6 % до 3,9 %.

Строго противопоказана покупка айфонов тем, кто планирует приобрести жильё в ипотеку. Ведь гаджет «съест» существенную часть от первоначального взноса: к примеру, каждая «восьмёрка» лишит вас около 15 % от стартовой суммы за однокомнатную квартиру, а на «десятку» и вовсе придётся потратить до 25 %.

«Думаю, что покупка квартиры требует определённой оптимизации бюджета. Экономить каждую копейку, наверное, не стоит, но структурировать бюджет, определить финансовые цели и наметить примерную дату приобретения жилья необходимо. И уж чего делать точно не стоит, так это тратиться на дорогостоящие гаджеты, без которых вполне можно обойтись», — считает Александр Малинин, в настоящий момент арендующий квартиру.

Отпуск на море

Многие северяне любят выбраться в тёплые края посреди зимы, чтобы провести пару недель на берегу моря и подразнить знакомых фотографиями летних пейзажей. Однако если в ближайшем будущем вы планируете покупку квартиры, то лучше отложить отпуск на какое-то время.

Сегодня средняя цена за двухнедельное путешествие с 8 по 23 марта с вылетом из Архангельска составляет 134 000 рублей для отдыха на Пхукете, 131 000 рублей для поездки на Бали и 76 000 рублей для посещения курортов Кипра.

Таким образом, каждая поездка в Таиланд или на Бали лишает вас примерно четверти первоначального взноса за двухкомнатную квартиру в новостройке, а отдых на Кипре «съест» около 20 % от стартовой суммы за «однушку».

Кроме того, покупателям компактного жилья на вторичном рынке и вовсе придётся отдать более 40 % от суммы первоначального взноса за однокомнатную квартиру за отдых в Таиланде или на Бали.

Если же перевести стоимость путёвок в квадратные метры, то каждый отпуск в Таиланде и на Бали лишит вашу будущую квартиру около 2,5 «квадратов», а отдых на Кипре заберет примерно 1,3 квадратного метра.

Норковая шуба

Купить норковую шубу в подарок для жены — это очень по-новогоднему! И весьма расточительно для тех, кто наметил в скором времени новоселье.

Посудите сами, в среднем норковая шуба российского производства длиной ниже колен стоит сегодня 133 800 рублей. В эти же деньги обойдутся вам 2,5 квадратного метра в вашей будущей квартире или более трети от первоначального взноса за однокомнатную квартиру.

Помните: норковая шуба — это примерно 1/20 однокомнатной квартиры, 1/28 двухкомнатной и приблизительно 1/40 трёхкомнатной. Поэтому не исключено, что вместо мехового сюрприза ваша супруга предпочтёт приблизить счастливый момент новоселья.

«Конечно, приятно получить в подарок на Новый год красивую и тёплую шубку, но это всё-таки не предмет первой необходимости. Я считаю, что если перед тобой стоит конкретная финансовая цель, такая, как покупка жилья, то нужно планировать свои траты относительно неё и не сорить деньгами. Иначе цель превратится в далёкую размытую мечту», — комментирует Елизавета Маркова, владелица трёхкомнатной квартиры.

Разумеется, не все будут дарить в канун новогодних праздников такие дорогостоящие подарки. Однако в планировании бюджета важны не столько суммы, сколько само отношение к тратам. Поэтому если вы собираетесь приобрести в следующем году недвижимость, важно соблюсти баланс между покупкой подарков для близких и разумной экономией.

Ранее N1.RU публиковал материалы о том, что происходило на рынке недвижимости Архангельска в 2017 году и какие проекты городских застройщиков будут сданы в 2018 году. Также N1.RU поможет вам подобрать квартиру на первичном и вторичном рынках.