Группа Аквилон продолжает реализацию проекта создания креативного кластера в зданиях пивзавода Суркова в столице Поморья.
— Проект, по сути, является социальным, в экономическом отношении предполагает длительный срок окупаемости. Он потребовал значительных вложений в проведение исследований и разработку предусмотренной законом документации для реставрации и воссоздания зданий. Общий объем инвестиций Группы Аквилон в памятник истории и культуры и создание нового городского пространства оценивается в 750 миллионов рублей, — пояснил председатель правления Группы Аквилон Александр Фролов.
При проведении работ сохраняется наиболее характерное, стилистически выраженное архитектурно-художественное оформление фасадов. Для современного использования в качестве общественных зданий внутренний объем реконструируется с заменой несущих конструкций. Приспособление под современное использование не оказывает влияния на визуальное восприятие объекта культурного наследия с набережной Северной Двины и улицы Попова. Все мероприятия соответствуют требованиям заключенного охранного обязательства и законодательства Российской Федерации. Проектная документация прошла государственную строительную экспертизу, получила положительное заключение от «Управления государственной экспертизы» и согласована Инспекцией по охране памятников Архангельской области.
Проект реставрации архитектурного ансамбля пивзавода Суркова в столице Поморья получил положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы. В акте, составленном экспертами федерального Министерства культуры, указано, что проектные решения составлены на основании историко-архивных и библиографических изысканий, а также натурных исследований технического состояния объекта, включая подробно проведенный анализ состояния фундаментов и кирпичной кладки зданий, а также инженерно-геологические изыскания. На территории памятника Архангельским отрядом Поморской экспедиции Института археологии РАН были выполнены необходимые археологические исследования.
Экспертная комиссия отметила полноту состава и высокую степень детализации как обосновывающего, так и утверждаемого разделов проекта. Представленные архитектурные, конструктивные и технологические решения по организации реставрации, инженерному оборудованию и сетям технического обеспечения обоснованы, аргументированы и предполагают сохранение предмета охраны как объекта культурного наследия в существующих габаритах с соответствующей пространственно-планировочной структурой.
Проектом предусмотрены:
разборка аварийных надземных конструкций и фундаментов зданий ввиду их значительных повреждений и невозможности выполнения их усиления;
усиление бутовой кладки фундаментов под наружными стенами железобетонной двухсторонней обоймой;
демонтаж руинированных и грозящих обвалом неработоспособных конструкций и их воссоздание из материала, аналогичного историческому, после усиления фундаментов.
Сохраняемые стены требуют восстановления массива кладки, в том числе с применением технологии инъекционного укрепления каменных кладок памятников архитектуры, при использовании кирпича с геометрическими размерами, аналогичными историческим.
В настоящее время на главном корпусе завершено воссоздание кирпичной кладки 2-го этажа. На здании варочного цеха заканчивается бетонирование ростверка и монтаж фундаментных блоков стен, началась кладка стен цокольного этажа. На здании безалкогольного цеха выполнена кладка стен с использованием исторического кирпича, закончено устройство крылец, монтаж окон, выполнена кровля, ведется прокладка внутренних инженерных сетей. Закончено устройство стен здания для галерей (бывшие складские помещения), установлены окна, ведется монтаж перекрытий, кровли и устройство фасада.
— Сейчас уже выполнены самые трудозатратные, трудоемкие работы — это фундамент, сваи, укрепление стен, которые подлежат реставрации. Более того, уже сделана и сама реставрация этих стен. Сейчас в строгом соответствии с проектом ведутся работы по воссозданию облика зданий, на безалкогольном цехе они практически завершены. В целом закончить общестроительные работы планируется до конца года, чтобы в 2024 году весь комплекс, включая благоустройство и озеленение территории, был введен в эксплуатацию и работал на благо Архангельска и горожан, — рассказал Александр Фролов.
Кроме того, разработаны мероприятия по защите охраняемого объекта культурного наследия «Особняк Суркова», обеспечивающие его сохранность при проведении работ по воссозданию комплекса зданий пивоваренного завода. Они также имеют положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы. Здание особняка находится в муниципальной собственности и по-прежнему используется школой искусств № 42 «Гармония».
Концепция креативного пространства на территории пивзавода Суркова разработана с участием компании Flacon-X. Главная задача нового общественного пространства — привлечь талантливую молодежь и творческое сообщество города. Будет создана уникальная экосистема, которая обеспечит синергию между отдельными резидентами и их клиентами. Внутреннее пространство зданий станет современным, поддерживающим стиль периода эклектики. Дизайнеры профессионально соединят актуальные технологии и материалы с историческими архитектурными решениями в единых гармоничных интерьерах.
— В Архангельске есть потребность в создании креативных пространств. Уже есть контент, есть люди, которые работают в этой индустрии, масса событий, но катастрофически не хватает инфраструктуры. Появление нового пространства в этой связи можно только поприветствовать, потому что, судя по объему инвестиций, местоположению и концепции, оно будет пользоваться большой популярностью и за резидентами дело не встанет. Тот же фестиваль креативных индустрий можно будет перенести на эту площадку. Такой вариант мы обязательно рассмотрим, — считает руководитель фонда развития культуры и искусства Архангельской области Василий Ларионов.
Основу резидентов составят бизнесы из сферы креативных индустрий с сервисной составляющей. Территория объединит арендаторов, специализирующихся на уникальном, штучном продукте. Пространство притяжения архангелогородцев и гостей города станет главной площадкой для развития креативного бизнеса. Рестораны и кафе, гостиничные номера с нетривиальной обстановкой, самобытные, штучные товары, уникальные мероприятия, фестивали — принцип творческой свободы и самовыражения для арендаторов и покупателей будет основным критерием для выбора своей деятельности.
ООО «Аквилон Недвижимость»,
group-akvilon.ru.
