Дом 19 века или квартира с печкой? Сравниваем самые дешевые квартиры в Осло и в Архангельске

На прошлой неделе мы сравнивали квартиры в соседней Финляндии и в Архангельске. Тема вызвала интерес, и мы решили продолжить обзоры. В этот раз покажем недвижимость Норвегии, сравним самые дешевые квартиры в Осло и в Архангельске, а также расскажем про нюансы при покупке жилья в соседней стране.

Недвижимость в Норвегии считается одной из самых дорогих в Европе. Самое дешевое жилье в Осло начинается от 1,25 миллиона норвежских крон — это более 10,6 миллиона рублей.

Квартиры в Норвегии продаются в формате аукциона. Сначала назначают день, когда все желающие приходят смотреть жилье. Вскоре после этого проводят торги. Потенциальные покупатели называют цену, если их ставку перебивают, им приходит SMS. Затем хозяин решает, устраивает ли его итоговая сумма.

С ценой на квартиры всё не так просто. Когда вы заходите на сайт объявлений, к примеру, аналог «Авито» Finn.no, на квартиру указано сразу несколько цен. К примеру, «Предварительная цена» (Prisantydning) указана в 1,25 миллиона крон. «Общая цена» (Totalpris) — уже 4,334 миллиона крон.

«Предварительная цена» — это рекомендуемая риэлтором стоимость квартиры. Вокруг этой цены происходят торги. «Общая цена» — полная стоимость объекта, включая долг жилищного кооператива. В объявлении этот долг указывается как Fellesgjeld, сумма общая для всех квартир. Каждый месяц нужно будет платить определенную сумму.

Квартиру можно купить в полную собственность, а можно купить квартиру в жилищном кооперативе. В таком случае она будет стоить дешевле, но нужно ежемесячно платить за содержание. Плюс накладываются некоторые ограничения на сдачу ее в аренду, — об этом нужно договариваться председателя кооператива. Зато в случае поломки чего-либо к тебе пришлют ремонтника.

Перед покупкой квартиры над жильем работают стилисты — убирают личные фотографии, расставляют горшки с растениями и предметы интерьера.

Как мы уже писали, самая дешевая квартира в Осло сейчас продается за 1,25 миллиона крон. В ней 2 комнаты и 40 квадратных метров.

Следующая по дешевизне квартира выглядит очень похоже на предыдущую. Можно даже подумать, что они находятся в одном доме, но нет.

Она стоит 1,59 миллиона крон, вместе с задолженностью — 4,7 миллиона. В ней 3 комнаты и 45 квадратных метров.

Немного подороже стоит небольшая квартира в центре Осло. Площадь — всего 17 квадратных метров. Стоит она 1,63 миллиона крон или 13,8 миллиона рублей (с долгом — 2,7 миллиона крон). Находится в доме 1897 года постройки.

Перенесемся в Архангельск и посмотрим, какие квартиры стоят дешевле всего. Самую бюджетную жилплощадь продают довольно давно — она попадала в наш августовский обзор недвижимости на островах. Двухкомнатная квартира стоит всего 200 тысяч рублей. Находится на Бревеннике.

С августа кое-что в объявлении поменялось. Теперь продавец предлагает ремонт в подарок.

— Дом хopоший. По документам aварийный. Тopг уместен. Cмoтpитe чтобы — кaк это по-польски — не было пОздняк! — сказано в объявлении. — Риэлторам — желаю устроиться на работу! Столько рабочих профессий а вы межуетесь! Мошенникам и посредникам — кара вас обязательно настигнет — это вопрос времени.

Эта квартира стоит 210 тысяч рублей, но площадь лишь 29,6 кв. м. Находится на Кегострове.

Еще немного подороже стоит однокомнатная квартира на Кегострове. Она стоит 285 тысяч рублей. В ней 30 кв. м.

— Кваpтиpa нe углoвaя, теплая, нахoдитcя в oбычнoм coстoянии, — сказано в объявлении.