Снимать или покупать? Как подобрать жилье студенту — гайд на примере трех ЖК Архангельска

Принято считать, что университетское общежитие — школа жизни. Однако многие родители хотят, чтобы их дети во время учебы жили в максимальном комфорте. Отдельная квартира — это нормальный сон тогда, когда хочется студенту, а не его соседям по комнате. Душевая всегда свободна, на кухне пахнет только любимой едой, а во время зубрежки билетов никто не будет отвлекать. Кроме того, собственное жилье — это надежная почва, чтобы обосноваться в городе. А если поменяются планы, то его всегда можно продать или сдать. Как подобрать квартиру для студента и почему новостройка лучше вторички — в материале.

Первый вопрос при подборе жилья на время учебы — снимать или покупать? Если бюджет позволяет, то лучше приобрести квартиру. Достаточно сравнить общую сумму аренды за несколько лет учебы со стоимостью покупки — станет понятно, почему лучше инвестировать в собственное жилье. Даже если что-то не срастется, квартиру всегда можно продать. При этом велика вероятность получить прибыль: хорошее жилье со временем дорожает.

Следующий выбор — новостройка или вторичка. Старый жилой фонд имеет свои преимущества, но современная квартира с точки зрения комфортной повседневности выигрывает, и вот почему. В новых ЖК планировки проектируют с учетом большого строительного опыта не только в нашей стране, но и в зарубежных. К примеру, в планировках избегают нефункциональных длинных коридоров, непродуманных пустующих ниш и темных углов.

Кроме того, в новых ЖК, как правило, продумывают инфраструктуру на этапе проекта. Если старый жилой фонд может похвастаться обычно алкомаркетом или парой сетевых магазинов в окрестности, то на первых этажах новостроек открываются кафе, парикмахерские, пункты выдачи и другие коммерческие точки — вплоть до медицинских центров и детских садиков.

Еще один плюс новостройки — свежий качественный ремонт и инженерия. С точки зрения возможных бытовых катаклизмов в современных домах живется спокойнее: не прорвет прогнившую трубу и не отвалится штукатурка. Новостройки даже просто эстетичнее, чем старый жилой фонд, а еще они зачастую дешевле.

При выборе жилья локация играет чуть ли не ключевую роль. Сколько студент будет добираться до пар? Час на общественном транспорте или 15 минут пешком? Время — ценный ресурс, и Вася это знает, как никто другой.

Парень приехал из Ненецкого автономного округа и собирается поступать в Северный арктический федеральный университет Ломоносова на нефтегазовое дело. Специальность серьезная, как и намерение парня окончить курс с отличием и обосноваться в городе.

Пока что Вася живет на съемной квартире, но уже приобрел будущее жилье в RIVER-PARK-2. Первые ключи здесь передадут в конце 2025 года. Дорога из дома до универа займет всего 7 минут. Рядом и в ЖК — магазины, кофейни, МФЦ, бытовые сервисы. В паре минут — сквер Михайло-Архангельского монастыря для тихой прогулки и набережная для утренних пробежек. Или красивых свиданий — кто знает? А еще из окон будет вид на Северную Двину — успокаивающий пейзаж в период сессий.

— Я купил однушку за пять миллионов рублей. В ней полноценная комната больше 15 метров, которую можно зонировать на спальное и рабочее пространство. Радует, что кухня отдельная, а не евро. Это и дополнительное помещение, и запахи от готовки не будут разноситься по всей квартире, — рассказывает Вася. — Кстати, из кухни есть выход на большой балкон, где я планирую поставить столик и стулья для посиделок.

Аня живет в Архангельске и еще пока не определилась, куда хочет поступать. Но знает точно: свой город она любит и переезжать не хочет. Только если от родителей, которые поддерживают желание дочери начать самостоятельную жизнь. Семья приглядела студию в «Аквилон SAGE». Жилой комплекс комфорт-класса на пересечении Ломоносова и Северодвинской планируют сдать в третьем квартале 2025 года.

— От ЖК недалеко до городского центра. Рядом есть весь транспорт. А с другой стороны, до САФУ или набережной тоже рукой подать, — рассказывает мама Ани. — Что касается учебы, то какой вуз бы дочь не выбрала, до всего сможет дойти пешком, очень удобно.

Девушка поселится в уютной студии. Площадь такой квартиры составляет почти 24 метра. В комнате более 15 квадратов кухонная зона расположена вдоль широкой стены, поэтому здесь можно поставить полноценный гарнитур с большим холодильником. А на большом балконе обустроить лаундж. Несмотря на мини-формат, квартира просторная и светлая — за это отвечают высокие потолки 2,7 метра и увеличенные на 30% окна.

«Чем ближе к центру, тем лучше» — это формула подбора жилья всех, кто чувствует ритм города. Здесь всё под рукой: и развлечения, и возможности в карьере и учебе. А добраться до любой точки города можно одинаково быстро. На перекрестке Поморской и Обводного канала строят европейский квартал «Аквилон CITY Towers». Продажи стартуют уже 9 сентября, а ключи начнут передавать ближе к концу 2025 года. Жилой квартал находится прямо через дорогу от «Титан Арены». Дома видно сразу: здания выполнены в современном дизайне, а на закрытой территории разбили двор.

Здесь присмотрел себе квартиру Дима — студент второго курса Северного государственного медицинского университета.

— Я пока живу с родителями, но совмещаю учебу с работой, чтобы накопить на собственное жилье. Я планирую учиться дальше — поступать в ординатуру и аспирантуру, поэтому мне было бы удобно жить ближе к вузу. Но мне нравится в центре, уезжать отсюда не хочу, — рассказывает будущий врач. — Поэтому поискал варианты и остановился на ЖК рядом с «Титан-Ареной». До меда всего 20 минут пешком. А еще недалеко — в 12 минутах прогулки — Институт открытого образования. Посмотрел на экскурсии на новостройки Аквилона вживую и решил, что покупать буду у них. Почти накопил на первый взнос, успею до сдачи дома.

В «Аквилон CITY Towers» Дима выбирает студию с лоджией — стоимость таких начинается от 6 240 363 рублей. Из фишек ЖК — умные системы inНОМЕ. С ними легко взаимодействовать с управляющей компанией и контролировать квартиру через мобильное приложение. А помогут с бытовыми вопросами специалисты консьерж-сервиса в гранд-лобби на первом этаже.

Аквилон,
+7 (8182) 65-00-08;
akvilon@group-akvilon.ru;
г. Архангельск, ул. Попова, 14, 6-й этаж.

Застройщик ЖК «Аквилон SAGE» — ООО СЗ «Ломоносовский». Проектная декларация на сайте наш. дом.рф
Застройщик ЖК RIVER PARK-2 — ООО СЗ «АКВИЛОН-ИНВЕСТ». Проектная декларация на сайте наш. дом.рф
Застройщик ЖК «Аквилон CITY Towers» — ООО СЗ ПОМОРСКИЙ. Проектная декларация на сайте наш. дом.рф