Застройщик уже много лет строит знаковые здания города и превращает дома в точки притяжения для горожан
Сегодня рынок недвижимости Поморья как никогда динамичен. На карте Архангельска регулярно появляются новые жилые объекты со своими фишками, а среди девелоперов развернулось соревнование за каждого покупателя. Сложно представить, что когда-то было иначе. Но попав в регион, скажем, в 2003 году, вы бы его просто не узнали. Именно тогда, на заре формирования рынка, в области появилась Группа Аквилон.
Компания с ходу внедрила новые технологии и совершила настоящую революцию в сфере строительства. В этом году Группе Аквилон исполняется 21 год, и достижений стало только больше. Как небольшая компания выросла в федерального девелопера и изменила рынок недвижимости Поморья? О тенденциях прошлого, новостройках настоящего и планах на будущее поговорили с председателем правления Группы Аквилон Александром Фроловым.
Опередили время и вошли в топ по стране
Группа Аквилон зародилась в Архангельске, и это уже был определенный вызов. Северные условия в регионе — то еще испытание для строителя, но компания не побоялась и начала возводить объекты.
— Мы сразу сделали ставку на энергоэффективные технологии, — отмечает председатель правления Группы Аквилон Александр Фролов. — Прежде всего это «Теплая керамика», которую мы первыми стали применять при возведении новых жилых комплексов в Архангельске и Северодвинске. Чтобы внедрить эту новинку, были проведены специальные испытания в научно-исследовательском институте строительных конструкций имени В. А. Кучеренко в Москве и получены необходимые сертификаты.
Если вспоминать историю Группы Аквилон по объектам, одним из первых было торгово-административное здание на пересечении Поморской и Ломоносова и крупное по тем временам здание на площади Соломбале — около 500 кв. м. Александр Фролов вспоминает: тогда объем жилого строительства был очень небольшой. Отчасти поэтому компания приняла стратегическое решение строить дома для жизни.
— Первый жилой дом построили на улице Попова. Он расположился рядом с нашим офисом и бывшим домом быта. Кстати говоря, его реконструировали тоже мы, — вспоминает председатель правления Группы Аквилон Александр Фролов. — С ЖК «Альбатрос», по сути, и началась наша история с жилыми домами. При этом мы также продолжаем возводить торговые, административные центры, социальные объекты.
Председатель правления Группы Аквилон отметил, что сегодня застройщик стремится создавать не просто дома, а комфортную среду для жизни
Сегодня мало кого можно удивить клиентоориентированностью — это абсолютный тренд, и во многом за это нужно сказать спасибо Группе Аквилон. Застройщик опередил время и начал работать как девелопер полного цикла еще в нулевые.
— Мы одни из первых взяли на себя сопровождение гарантийного обслуживания, — отмечает Александр Фролов. — Сегодня мы осуществляем весь цикл работ: от выбора локации, приобретения земельного участка до проектирования самого объекта, его возведения и последующего обслуживания.
В вопросе практичных планировок Аквилон тоже выделились — технологию «Разумные метры» они внедрили еще давно. Это планировки, которые предусматривают максимальное функциональное использование пространства квартир.
Создают необычное и уверенно входят в список лучших
Современный рынок недвижимости подвижный, и удержаться на пьедестале топовых застройщиков — задачка со звездочкой. К счастью, у Группы Аквилон это получилось. Из скромной местной компании застройщик превратился в федерала и настоящего лидера. География расширилась до Санкт-Петербурга, Ленобласти, Москвы, Иваново и Нижнего Новгорода.
Безусловно, об успехах говорит не только количество, но и качество. Аквилон давно вошел в топ лучших в Едином ресурсе застройщиков (16+)*. Среди 11,5 тысячи новостроек по стране эксперты рынка недвижимости выделили Группу Аквилон в двадцатке лучших.
В самой компании признаются: быть в числе лидеров — большой труд.
Стандарты комфортности проживания стремительно растут, и понятие «дом» выходит далеко за рамки стен.
Один из самых необычных проектов Группы Аквилон — жилой квартал на месте пивзавода А. Ю. Суркова
— В своих новых проектах мы делаем акцент на создание комфортной среды, — рассказывает председатель правления Группы Аквилон Александр Фролов. — Она включает в себя благоустройство общественных зон и формирование удобной придомовой территории. Домом становится не только жилая площадь, но и весь жилой комплекс, включая придомовую территорию, детские площадки, парки и скверы. Это уже шаг в будущее — к формированию новой модели с учетом специфики природно-климатических условий.
Знаком качества становятся и сами проекты, за которые берется застройщик. Среди самых трудоемких — реставрация здания пивзавода А. Ю. Суркова. Это редкий случай, когда культурный объект доверили частной компании, и, судя по всему, не зря. На месте пивзавода вовсю создают новое место притяжения — креативный кластер.
— Только на согласование самого проекта ушло около пяти лет, — делится Александр Фролов. — Мы отреставрировали и само здание, и заброшенные деревянные склады около него, продумав для них необычный фасад. Это место станет украшением города и точкой притяжения для туристов.
Архитектура станет красивее, дома — теплее, а география — шире
С каждым новым объектом Группа Аквилон повышает планку всё выше. Так, застройщик стал первым в Архангельске, кто возвел жилой комплекс с собственной газовой котельной. Для теплоснабжения «Аквилон АКВАРТАЛ» построят автоматизированную котельную мощностью 6,4 мВт. В компании заявили: в проект инвестируют порядка 70 миллионов рублей.
Подобный опыт хотят реализовывать и в других жилых комплексах. Это позволит на 45% снизить затраты на теплоснабжение и не ждать начала отопительного сезона — жители могут самостоятельно назначать его.
«Аквилон АКВАРТАЛ» — один из первых домов в регионе, где обустроили собственную котельную
Тенденции рынка недвижимости движутся к тому, что жилые комплексы должны не просто органично вписываться в застройку, но и улучшать облик города. Группа Аквилон всегда стремилась к красоте и сворачивать с курса не собирается:
— Мы работаем как с известными иногородними архитекторами, так и с местными, — рассказывает председатель правления Группы Аквилон Александр Фролов. — С финским градостроителем Юккой Тикканеном реализовали «Аквилон REKA», фасад которого издалека похож на волну. А вскоре построим ЖК, проект которого создали с международной компанией MLA+. Он точно украсит облик города.
Фасадные решения Группы Аквилон балансируют между оригинальностью и стилем
По мнению застройщиков, главный вызов сегодняшнего дня — цифровизация. Удалось ли Аквилон быстро войти в новый этап развития отрасли? Однозначно да.
— Мы практически перешли на BiM — технологии проектирования и можем оперативно контролировать все этапы строящихся объектов, — объясняет Александр Фролов. — Активно внедряем систему «Умный дом» inHOME. Она позволяет управлять квартирой с помощью мобильного приложения. Это полностью наша разработка. Более того, мы организовали собственное производство планшетов для этой системы.
Продолжают работу и по импортозамещению. Проекты, которые находятся на начальной стадии строительства, скорректированы с учетом необходимых замен импортных комплектующих на доступные аналоги.
— На общестроительном этапе используем только отечественные стройматериалы, поэтому работы продолжаются бесперебойно по графику, — отмечает Александр Фролов. — Сегодня сотрудничаем с пятью ключевыми российскими поставщиками, производителями из Беларуси, Казахстана и Китая.
Сегодня, перечисляя все достижения и планы Группы Аквилон, можно с уверенностью сказать одно — это тот застройщик, которым действительно может гордиться не только Архангельск, но и вся страна. География проектов Аквилон разрастается всё шире и шире.
Еще в феврале 2024 года компания учредила новое подразделение «Аквилон Регионы» и сейчас приступила к реализации новых проектов в Нижнем Новгороде, Ярославле, Иваново и в других городах в Центральном и Приволжском федеральных округах.
— Мы приобретаем земельные участки и начинаем работу по комплексному развитию территорий, — подытожил председатель правления Группы Аквилон. — Сейчас приступили к строительству первого многоквартирного жилого дома в Иваново. Надеюсь, накопленный опыт позволит выйти на лидирующие позиции в том числе и в новых регионах присутствия.
«Аквилон АКВАРТАЛ». Застройщик: ООО СЗ ГАЛАКТИКА. Проектная декларация на сайте нашдом.рф:
«Аквилон REKA». Застройщик: ООО СЗ ЖИЛСТРОЙ. Проектная декларация на сайте нашдом.рф
* Рейтинг застройщиков: https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf.
