Зампред правительства РФ Марат Хуснуллин оценил самый большой проект КРТ в Архангельске

В рамках визита в столицу Поморья заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин побывал на будущей стройплощадке в районе улицы Попова — проспекта Обводный канал — улицы Логинова. Здесь Группа Аквилон реализует самый большой в регионе проект КРТ. Председатель правления Группы Аквилон Александр Фролов рассказал Марату Хуснуллину, что на участке в 5 га компания расселяет 16 деревянных домов общей площадью 7,9 тысячи м², 7 домов признанных аварийными — 1,2 тысячи м² расселяется в рамках госпрограммы. Застройщик помимо расселения граждан подготавливает территорию для строительства детсада на 280 мест и выполняет устройство сквера. Всего на данном участке планируется построить порядка 80 тысяч м² нового жилья, общий объем инвестиций в проект составляет 8,9 млрд рублей.

— Я сам 28 лет прожил вот в таком же деревянном доме в двухкомнатной квартире. Как решаете вопросы по расселению с жителями? Какое жилье предоставляете? — спросил Александра Фролова Марат Шакирзянович.

— Я тоже вырос в похожем деревянном доме. Работаем с каждой семьей индивидуально. Собственникам выплачиваем компенсацию, части помогаем сразу приобрести квартиры. Наниматели получают жилье не меньшей площади, часто большей площади, — ответил на вопрос председатель правления Группы Аквилон.

— На сколько большей? — уточнил вице-премьер.

— В среднем на 10–12%, но бывает и больше. Есть и коммунальные квартиры, где жители вместо комнаты получают отдельную квартиру, — пояснил Александр Фролов.

Заместителя председателя правительства РФ также интересовал вопрос о тех сложностях, с которыми сталкиваются застройщики на севере, и что влияет на удорожание стоимости квадратного метра жилья. По словам Александра Фролова, это стоимость технического присоединения к инженерным сетям, прежде всего, теплоснабжения. А также лимит стоимости квадратного метра по программе Арктической ипотеки.

Губернатор Архангельской области Александр Цыбульский отметил, что активное привлечение застройщиков к реализации проектов КРТ позволит региону серьезно ускорить процесс расселения аварийного и ветхого жилфонда. Это, по словам главы Поморья, важнейший приоритет для региональных властей. Отвечая на вопрос Марата Хуснуллина об эффективности механизмов господдержки отрасли и в частности о льготной Арктической ипотеке, Александр Витальевич предложил продолжить совершенствование этого механизма.

— Речь идет о пересмотре предельной стоимости квадратного метра жилья. Сегодня при серьезной социальной нагрузке и ограничении по стоимости квадрата многие объекты у застройщиков не попадают под программу Арктической ипотеки, что объективно является сдерживающим фактором для наращивания объемов жилищного строительства в нашем регионе, — подчеркнул Александр Цыбульский.

В целом заместитель председателя правительства РФ положительно оценил реализацию программы КРТ в регионе и проекта Группы Аквилон в Архангельске в частности.

— Нагрузка на застройщика серьезная, и то, что он ее берет на себя и успешно справляется с выполнением социальных обязательств, является положительным примером. Проект хороший, заслуживает поддержки, — резюмировал Марат Хуснуллин.

Участие в программе комплексного развития территорий является важнейшим направлением деятельности Группы Аквилон. В настоящее время компанией реализуется 6 проектов КРТ: три в столице Поморья и три в городе корабелов. Застройщик за свой счет расселяет 42 дома с жилой площадью 22,4 тысячи м², в которых зарегистрировано 2,6 тысячи человек. Из них 22 дома площадью более 12 тысяч м² уже расселены: полностью завершены работы и разобраны дома на двух территориях. В Северодвинске на участках КРТ ведется возведение двух новых жилых комплексов, в Архангельске на территории в районе улицы Комсомольская — улицы Карельская уже этим летом начнется строительство жилого комплекса.

В рамках договоров КРТ компания также расселяет дома для размещения предусмотренных документами градостроительного планирования школы, двух детсадов и сквера. Еще один детсад и сквер в столице Поморья Группа Аквилон строит в рамках городской программы развития застроенных территорий. Также в планах этого года благоустройство за счет компании общественного пространства в Архангельске и проектирование двух важных объектов коммунальной и дорожной инфраструктуры.

По программе КРТ на освобожденных участках будет построено 220 тысяч м² нового жилья. Общий объем инвестиций Группы Аквилон в рамках проектов КРТ в регионе составит 23,5 млрд рублей.

Общий объем строительства нового жилья, которое компания осуществляет в Архангельске и Северодвинске, составляет порядка 500 тысяч м². В планах на ближайшие годы еще порядка 500 тысяч м² с общим объемом инвестиций около 50 млрд рублей.