«Темпы строительства снижаются»: губернатор ответил, что мешает быстрее расселять людей в Архангельске

Коммунальные сети в Архангельске сильно изношены. Несмотря на это, город продолжает застраиваться, в том числе социальными домами (не забываем, что жителей авариек надо куда-то переселять). В эксклюзивном интервью главного редактора 29.RU с губернатором Александром Цыбульским подняли несколько важных вопросов в сфере строительства и ЖКХ, которые касаются многих северян. Публикуем главные тезисы главы региона об аварийном жилье, ветхих коммуникациях и застройке.

По словам Александра Цыбульского, расселение деревянного фонда — задача номер один, но уложиться в сроки действующей программы, учитывая огромные объемы, сложно.

«Полтора миллиона квадратных метров. И за пять лет мы это, скорее всего, целиком не выполним. В том числе потому, что, когда начинали, признанных аварийных домов было намного меньше», — отметил губернатор.

Еще одна насущная проблема — дефицит мощностей для качественного теплоснабжения домов. Губернатор озвучил пути ее решения.

«Нам нужен четвертый вывод с ТЭЦ, и в следующем году уже надо строить, это просто жизненно необходимо. И стоить будет три-четыре миллиарда. Однако, если мы это не запустим, Майскую горку мы дальше развивать не сможем. У нас не хватит тепла».

Глава региона напомнил о программе «Инфраструктура для жизни», которая в том числе подразумевает модернизацию коммунальных систем на средства из федерального бюджета.

«Это вливание федерального финансирования, концессионные модели и сочетание разных инструментов, конечно, даст результат. Однако я согласен, что на Севере всё стоит дороже и делается сложнее и дольше. Переложить сети, даже с технической точки зрения, — долгосрочная история. Мы не можем отключить все сети одновременно. За пять лет мы провели большую работу, в том числе с привлечением роботов: поставили на балансовый учет практически все сети».

Александр Цыбульский добавил, что еще пять лет назад власти не знали и про половину сетей.

«Начинали копать и находили. И сейчас под всеми дорогами, которые мы строим, сразу перекладываем сети. Сейчас у нас есть полная карта сетей: советское время, постсоветское и так далее. И многие из них необходимо заменить. Идем планово в этом. Вопрос такой же сложный, как аварийное жилье. Я бы поставил это на одну планку, так как они очень взаимозависимы. Причем от сетей зависит наш строительный потенциал. У нас уже категорически не хватает мощностей».

При этом обязанность застройщиков — обновлять сети, прежде чем зайти на территорию с многоэтажкой.

«В проекте рассчитываются объемы, и если их не хватает, никто им никогда не даст разрешения. Это уголовная ответственность. Просто исторически так сложилось, что какие-то учреждения получали завышенные мощности, при этом они ими владеют, а в городе нехватка тепла. Сейчас мы проводим ревизию, чтобы этот баланс энергетический выровнять. В том числе это важно для тарифа, чтобы не переплачивать за тепло, которое по факту не используется».

Что касается механизма КРТ, он безусловно снимает нагрузку с бюджета за счет переселения силами застройщика. Однако жильцов часто смущает размер компенсации, несоразмерный рыночным ценам на квартиры. По словам губернатора, в этом вопросе необходимо наладить диалог между застройщиками и переселенцами.

«Давайте так. Эти ситуации есть, связаны с конкретным застройщиком, и требуют индивидуального рассмотрения. По большей части все компании добросовестно подходят и адекватно оценивают объект, идут в диалог, договариваются. А вот разговаривать с людьми на условиях ультиматума — так нельзя.

При этом, да, нельзя допускать, чтобы и жильцы ставили условия выше рынка или выше стоимости объекта, есть способы объективной оценки. Но я знаю точно, что многие застройщики превышают эту стоимость, чтобы без конфликта всё решить. И если люди с таким сталкиваются, надо судиться, надо обращаться в городскую администрацию и Госжилинспекцию. Любые суды отодвинут время реализации проекта, ни один застройщик в этом не заинтересован».

В Архангельске собираются построить новый квартал для переселения жителей аварийных домов. Он появится на Варавино-Фактории.

Показывали, как выглядит деревянный квартал в границах улиц Серафимовича, Выуческого и проспекта Обводный канал, который собираются снести по КРТ.

Также в городе собираются снести несколько деревянных домов в границах проспекта Обводный канал, улиц Суфтина, Выучейского и Воскресенской. Посмотрите, как сейчас выглядят эти старые дворики.

В Кемском поселке жителям предложили расселение по программе КРТ, но они проголосовали против.

В Соломбале два участка включили в программу КРТ. Ранее мы рассказывали, кто стал застройщиком на Ярославской.

Мы также рассказывали, кто застроит участок на Сульфате по КРТ на Ильича и на Добролюбова.

В конце ноября участок в центре города выставили на аукцион по программе КРТ.

Напомним, в Архангельске собираются построить новый квартал для переселения жителей аварийных домов. Он появится на Варавино-Фактории.