Бьюти-локации, творческие мастерские и IT-компании: в Северодвинске строится бизнес-центр

Для предпринимателя офис — это не только четыре стены, столы и компьютеры, но и место, где работает команда и куда приезжают клиенты. А еще и актив, который может со временем приносить доход. Поэтому вопрос аренды или покупки рано или поздно возникает практически у любого бизнесмена.

Скоро в Северодвинске появится бизнес-центр «Аквилон ДЕЛО». Современное деловое пространство строится в исторической части города, в районе пересечения улиц Советской и Полярной. Это будут офисы и творческие мастерские, ресторанная зона и инфраструктура, рассчитанная не только на резидентов, но и на их клиентов.

Аренда кажется простым решением: не нужно сразу вкладывать крупную сумму, можно быстро переехать и при необходимости сменить помещение. Но у этой модели есть обратная сторона — ежемесячные платежи не работают на вас.

— Начнем с того, что аренда — это постоянные расходы. Каждый месяц предприниматель вкладывает деньги в чужую недвижимость. При покупке офиса ситуация меняется, и платежи превращаются в инвестицию в собственный актив, — отмечает специалист по коммерческой недвижимости Александр Синицкий.

У собственного помещения есть и другой важный плюс — предсказуемость. Вам не нужно зависеть от решения арендодателя продлить договор или внезапно поменять сумму аренды.

Свой офис можно адаптировать под конкретный бизнес: сделать переговорную, кабинет руководителя, клиентскую зону или полноценный опенспейс.

— Приобретая коммерческую недвижимость, вы почувствуете стабильность. Не нужно переживать, что договор аренды не продлят или стоимость аренды резко возрастет. Можно спокойно развивать бизнес, создавать корпоративное пространство и быть уверенным в завтрашнем дне. А если со временем помещение перестанет использоваться, его всегда можно выгодно сдать в аренду или продать, — говорит Александр Синицкий.

Бизнес-центр «Аквилон ДЕЛО» рассчитан на компании разного масштаба. Здесь представлены 133 помещения площадью от 20 до 113 м² со свободной планировкой. Небольшой кабинет подойдет предпринимателю, работающему на себя, а более просторный офис можно адаптировать под команду.

Свободная планировка позволяет не подстраивать бизнес под готовую конфигурацию, а сделать наоборот — организовать пространство под собственные процессы. Дополнительный плюс — помещения с мокрыми точками для медицинских центров, бьюти-локаций и других форматов бизнеса. В бизнес-центре также могут разместиться IT-компании, юридические и бухгалтерские организации, агентства недвижимости, офисы продаж и сервисные бизнесы.

— В дальнейшем вы сможете приобрести помещение уже с ремонтом и арендатором — готовый коммерческий актив уже имеет работающую бизнес-модель, — подчеркивает Александр Синицкий.

Одна из главных особенностей проекта — расположение. «Аквилон ДЕЛО» строится в исторической части Северодвинска. Рядом скоро появится новый жилой квартал, и локация получит дополнительный потенциал развития.

До Парка культуры и отдыха — около 250 метров, до железнодорожного вокзала — 1,5 километра. Остановки общественного транспорта находятся примерно в трех минутах ходьбы и связывают деловой центр с разными районами города.

Для коммерческой недвижимости расположение — один из ключевых факторов. Чем удобнее добраться до объекта, тем проще клиентам, сотрудникам и партнерам регулярно пользоваться его инфраструктурой.

— Это одна из самых удобных локаций города с хорошей транспортной доступностью и постоянным потоком людей, — говорит Александр Синицкий.

По расчетам Группы Аквилон, ежедневный трафик бизнес-центра может достигать 2 тысяч человек.

Создатели проекта делают ставку на то, чтобы «Аквилон ДЕЛО» стал полноценной деловой средой, а не просто кабинетами.

В здании предусмотрены современная система вентиляции, высокоскоростные лифты, премиальные отделочные материалы в общественных пространствах, высокоскоростной интернет от ведущих провайдеров и отдельная зона для ресторана.

Панорамные окна с селективным покрытием и аргоновым заполнением обеспечивают большое количество естественного света и одновременно работают на энергоэффективность здания. Для автомобилистов создадут более 100 парковочных мест.

— Всё это должно работать на комфорт резидентов и клиентов, — считает специалист по коммерческой недвижимости Группы Аквилон.

Коммерческая недвижимость интересна предпринимателям не только как место для собственного бизнеса. Офис можно рассматривать как долгосрочный актив: использовать самостоятельно, сдавать в аренду или продать в будущем.

— Коммерческая недвижимость традиционно считается одним из стабильных инструментов сохранения капитала. Качественные помещения в удачных локациях со временем, как правило, растут в цене, — объясняет Александр Синицкий.

Для физических лиц предусмотрена покупка по ДДУ с использованием эскроу-счета и возможностью оформления ипотеки. Юридические лица могут приобрести помещение по договору инвестирования.

Сейчас для покупателей действуют специальные условия: предусмотрены рассрочка и расчет рассрочки без процентов, а также скидка 12%.

«Аквилон ДЕЛО» реализует Группа Аквилон — одна из ведущих девелоперских компаний, которая уже 23 года работает на рынке недвижимости. Компания стартовала с проектами в Северодвинске, Архангельске, Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Иваново признана системообразующим предприятием России.

Один из показательных примеров работы девелопера с городской средой — исторический Пивзавод Суркова в Архангельске. Объект культурного наследия компания приобрела в 2014 году и вместо сноса взяла курс на реставрацию. В восстановление комплекса вложили около 750 миллионов рублей. Сегодня бывшая промышленная территория получила новую жизнь: здесь работают рестораны, кафе, цветочные магазины, отели, бьюти-студии и другие пространства, а в центре комплекса сохранилась действующая пивоварня.

Еще один масштабный пример — деловой центр Delta в Архангельске. Это первый в городе бизнес-центр класса А: семиэтажное здание общей площадью около 13,5 тысячи квадратных метров на набережной Северной Двины.

Сдача «Аквилон ДЕЛО» запланирована уже на следующий год. Это значит, что сейчас у предпринимателей большой выбор коммерческих помещений под собственный бизнес или инвестиции.

— Мы точно уверены, что бизнес-центр «Аквилон ДЕЛО» станет новой точкой деловой активности для Северодвинска. Это будет место новых интересных проектов и развития предпринимательства, — говорит Александр Синицкий.

Хороший бизнес-центр начинается с квадратных метров, но заканчивается всегда коммьюнити — клиентами, партнерами и новыми возможностями.

— Для нас важно создать пространство, которое будет востребовано не только после открытия, но и через годы. Мы хотим, чтобы «Аквилон ДЕЛО» стал адресом, который ассоциируется с успешным бизнесом. Аналогов в Северодвинске сейчас нет, — резюмирует Александр Синицкий.

Больше о «Аквилон ДЕЛО» на сайте akvilon-severodvinsk.ru.
По вопросам приобретения коммерческой недвижимости можно обращаться по телефону: +7 818 26-03-187.