«Мы намерены бороться»: как владелец кафе в центре Архангельска пытается защитить его от сноса

С набережной Северной Двины хотят полностью убрать здание кафе «Казацкая слобода». Администрация Архангельска обратилась в суд с иском к ООО «Отдельный Архангельский казачий округ» (этому юрлицу принадлежит кафе). Владелец заведения рассказал, как прошло первое заседание и как планирует отстаивать землю.

Администрация требует освободить участок в 322 кв. м от здания, скамеек, урн, цветочниц. Городские власти направили иск в суд и потребовали привести территорию в порядок. Владельцы кафе направили встречный иск с требованием заключить новый договор аренды.

— Согласно Земельному кодексу, у администрации отсутствуют основания для отказа в заключении нового договора. Они появятся, если администрация поменяет вид землепользования и там начнут, например, стратегический объект строить, но сейчас это место предназначено для размещения точки общественного питания, и это на кадастровой карте четко указано, — рассказывает 29.RU владелец кафе Александр Егоров.

Первое заседание прошло 13 июля, следующее состоится 9 сентября.

— Мы намерены побороться, — добавил предприниматель. — Тем более у нас есть законные основания для этого. Мы хотим добиться либо заключения с нами нового договора, либо пусть выставляют участок на аукцион права аренды, чтобы все участники рынка могли на него претендовать.

Александр Егоров также считает, что администрация поступает несправедливо.

— Нельзя же просто прийти и сказать: «Мы больше не будем участок выставлять» без должных на то законных оснований. Земельный кодекс такого не предусматривает. На кадастровой карте указано, что этот участок должен использоваться для размещения точки общественного питания. Вообще, я юрист и такую ситуацию в первый раз вижу.

Собеседника 29.RU удивляет, что пять лет назад ему удалось получить договор аренды без аукциона, а теперь с бизнесом, по его словам, не готовы договариваться:

— В прошлый раз мы получили договор аренды без торгов — на основании специального федерального закона ввиду кризиса. А теперь администрация немотивированно отказывает в выставлении участка на торги. Они нам сказали, что не будут больше использовать этот участок, мол, считают это нецелесообразным. Посмотрим, как поступит суд, это редкая ситуация.

Ранее владелец «Казацкой слободы» предположил, что отказ в продлении аренды связан с обновлением Морского речного вокзала.

— Не знаю, может, потому что надвигается новая стройка псевдо Морского речного вокзала. Может, кому-то очень хочется там поставить свое [кафе]: у всех нули щелкают в глазах, мы же там миллиарды зарабатываем.

Редакция 29.RU направит запрос в администрацию Архангельска чтобы выяснить, что планируют делать с данным земельным участком и чем обоснован иск к ООО «Отдельный Архангельский казачий округ».

7 мая 2026 года «Казацкую слободу» проверили сотрудники Роспотребнадзора. По их данным, в кафе нарушались требования санитарно-эпидемиологического законодательства. Заведение временно закрыли. В конце июня «Казацкая слобода» вновь открылась после устранения нарушений.

Архангелогородцы называли «Казацкую слободу» местом, где готовят вкусное мясо. Мы уже рассказывали, как они отнеслись к новости о возможном сносе кафе.