«Снесем кафе, и всё»: как владелец бизнеса в Архангельске судится с городской администрацией

В Архангельске собираются снести кафе «Казацкая слобода». Администрация города обратилась в суд, чтобы освободить участок земли в центре города. Владелец кафе намерен бороться: если здание уберут с привычного места, то бизнес придется полностью закрыть.

Как сообщили в горадмине, участок на набережной площадью 332 кв. м был предоставлен в аренду под некапитальный объект общепита — без права строительства капитальных зданий.

Договор аренды земли закончился, а заключать новый с предпринимателями отказываются.

— Новый договор аренды не заключается, так как проект планировки центральной части города (утвержден в сентябре 2024 года) уже предусматривает на этом месте проезд, парковочную стоянку и тротуар. То есть участок будет использован для благоустройства, — сообщили в горадмине.

По словам владельца кафе Александра Еганова, администрация поступает несправедливо.

— Действия задевают наши права. Вид землепользования у земельного участка никто не менял. Действия задевают наши права, и мы должны были быть уведомлены об этом. Невозможно без общественных слушаний поменять правила использования земли. Нельзя же просто прийти и сказать: «Мы больше не будем участок выставлять» — без должных на то законных оснований. Земельный кодекс такого не предусматривает.

Собеседника 29.RU удивляет, что пять лет назад ему удалось получить договор аренды без аукциона, а теперь с бизнесом, по его словам, не готовы договариваться.

— Или предоставим это делать администрации, если у нас денег не будет. Это недешевое удовольствие. Что мы еще можем сделать? У нас нет другого места, и никто нам его не даст. Нужно найти, арендовать или выкупить участок… либо у администрации просить, но они нам не помогут, это однозначно.

Первое заседание суда, решающего судьбу участка, прошло 13 июля, следующее состоится 9 сентября.

— Мы хотим с городской администрацией посудиться. К 9 сентября я хотел бы увидеть документы о том, что земля, где расположено кафе, теперь должна использоваться по другому назначению.

Сейчас кафе продолжает работать в штатном режиме.

— В какой-то момент к нам стало приходить меньше клиентов, потому что люди подумали, что нас уже снесли. Но мы еще работаем.

Напомним, что владельцу «Казацкой слободы» отказали в продлении договора аренды на землю. Он предположил, что это связано с обновлением Морского речного вокзала.

— Не знаю, может, потому что надвигается новая стройка псевдо Морского речного вокзала. Может, кому-то очень хочется там поставить свое [кафе]: у всех нули щелкают в глазах, мы же там миллиарды зарабатываем, — рассказал владелец кафе Александр Еганов.

В горадмине сообщили, что участок будет использован для благоустройства. На этом месте сделают проезд, парковочную стоянку и тротуар.

7 мая 2026 года «Казацкую слободу» проверили сотрудники Роспотребнадзора. По их данным, в кафе нарушались требования санитарно-эпидемиологического законодательства. Заведение временно закрыли. В конце июня «Казацкая слобода» вновь открылась после устранения нарушений.

Архангелогородцы называли «Казацкую слободу» местом, где готовят вкусное мясо. Мы уже рассказывали, как они отнеслись к новости о возможном сносе кафе.