75% жилфонда отремонтируют после 2038 года

В середине весны правительство Архангельской области опубликовало долгожданную программу капитального ремонта многоквартирных домов региона. Своей очереди большинству зданий областного центра придется ждать еще 25-30 лет.

Всего, как известно, в столице Поморья проживает немногим менее трети населения всего Поморья (350 тыс. человек и 1 млн 189 тыс. чел. соответственно). Здесь же сосредоточено больше всего жилых домов в области – жилищный фонд Архангельска насчитывает почти 5800 многоквартирных домов. Из них в программу попадает 3 889 жилых многоквартирных домов. Две трети из них согласно перечню, утвержденному правительством области, подлежат капитальным ремонтам, которые запланированы на... 2038-2043 гг.!

Директор департамента городского хозяйства Архангельска Владимир Плюснин отмечает в связи с этим: «В программу попали как деревянные, так и каменные дома. Причем капитальный ремонт многих деревянных домов постройки начала 20-го века запланирован на 2040-е годы. Понятно, что они просто не доживут до ремонта. Даже современные благоустроенные многоэтажки не способны выдержать без какого бы то ни было ремонта 30 лет. А по программе капитальный ремонт в более ранние сроки просто не предусмотрен. Или же жителям, помимо обязательных платежей областному оператору капремонта, которые никто не отменит, придется дополнительно собирать средства и ремонтировать дом за свой счет. Кроме того, ежегодно сотни домов становятся аварийными, сгорают, или признаются не подлежащими капремонту. Таким образом, соответствие реальности принятой программы весьма спорно».

Особую настороженность многих горожан вызывает расходование накопленных на счетах средств, которые годами будут платить добропорядочные архангелогородцы. Ведь ремонт-то запланирован только через 24 года. По словам представителей мэрии, многочисленные предложения ведомства о создании специального фонда капитального ремонта для столицы Поморья были правительством области не услышаны.

Жилищный фонд Архангельска насчитывает почти 5800 многоквартирных домов общей площадью 8,4 млн. кв. м. Управление ими осуществляют 98 управляющих организаций, 327 ТСЖ, ЖСК и прочих жилищных кооперативов. При установленном правительством области минимальном ежемесячном размере платежа за капремонт в сумме 6,10 рубля общая сумма средств, собираемых в Архангельске должна превысить 600 млн рублей в год.

«В итоге многие собственники жилья в многоквартирных домах, прежде всего, ТСЖ и жилищные кооперативы, не желают участвовать в программе, по которой их дома будут отремонтированы через 30 лет, а сами жители будут устранены от принятия решений о проведении ремонтов. Несколько десятков домов в программе просто нет – собственники уклонились от предоставления документов для включения в нее. Чуть более 300 ТСЖ уже открыли специальные счета, чтобы самостоятельно распоряжаться средствами на капитальный ремонт», – подчеркнул Владимир Николаевич.

Стоит напомнить, что уже с ноября прошлого года архангелогородцы начнут платить за капитальный ремонт дома по 6 рублей 10 копеек, о чем мы писали. При этом взнос был установлен единый для всех категорий домов. На этом акцентировала внимание правозащитник в сфере жилищных вопросах Валентина Попова: «Нам говорят: во всех типах домов все одинаково платят. Есть отопление в подъезде, нет его – роли не играет. Но переплата составляет по пять с лишним рублей за квадратный метр в месяц. И сейчас им еще шесть с лишним рублей за капремонт накапает. А кто в деревянных домах у нас живет? В основном малоимущие граждане!».

В комментарии, данном сайту 29.ru, специалист по связям с общественностью агентства по печати и СМИ Архангельской области Роман Соколов отметил: «Дело в том, что стоимость ремонта квадратного метра деревянного дома на самом деле в несколько раз выше, чем стоимость ремонта стандартной девятиэтажки. Причины просты – во-первых, в девятиэтажном живет больше людей, во-вторых, такие дома меньше подвержены износу. Соответственно, для деревянного дома стоимость ремонта с квадратного метра больше. Когда в декабре прошлого года велось общественное обсуждение тарифа на капремонт, эксперты называли сумму порядка 30 руб./кв. метр. Тем не менее губернатором Игорем Орловым было принято решение не дифференцировать сумму взноса, и был установлен единый тариф в рамках федерального стандарта – 6 руб. 10 коп. с квадратного метра общей площади. Отметим, что стоимость ремонта квадратного метра в других регионах колеблется от 5 рублей 20 копеек в республике Хакасия до 8 рублей 20 копеек в Якутии. Разницу между реальной стоимостью капитального ремонта и тарифом будут покрывать из других источников, в том числе бюджетных. Таким образом, люди, которые живут в деревянных домах, не будут переплачивать за капремонт».

Напомним, что найти свой собственный дом и сроки его капитального ремонта можно по предоставленной ссылке.