Первая жертва: срыв программы переселения обошёлся застройщику из Чебоксар в 74 миллиона рублей

Сегодня Арбитражный суд Чувашии частично удовлетворил иск Главного управления капитального строительства Архангельской области к ООО «СУОР». За то, что компания не построила 300-квартирный жилой дом для переселения архангелогородцев из ветхого и аварийного жилья, она будет обязана выплатить в региональный бюджет 74 миллиона рублей. Об этом сообщается на сайте Арбитражного суда.

Изначально заказчик — Главное управление капитального строительства (ГУКС) планировал взыскать с компании «СУОР» 86,9 миллиона рублей. Почти половина запрашиваемой суммы — 38,8 миллиона рублей — аванс, выплаченный застройщику из областного бюджета. Ещё 48,1 миллиона рублей — пени за неисполнение государственного контракта.

В настоящее время на сайте суда опубликована лишь резолютивная часть судебного решения, поэтому неизвестно, какие именно требования ГУКС удовлетворены. Как отмечают эксперты, в подобных случаях суды обязывают должника вернуть полученный аванс и сокращают размер пеней и неустоек по контракту до ставки рефинансирования Центробанка.

Напомним, по федеральной программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в Архангельске, в районе Московского проспекта, улиц Карпогорская и Галушина, в прошлом году планировалось построить пять домов. Общее количество квартир в них — более тысячи.

До конца 2017 года компания «СУОР» возвела в указанном районе два дома — на 180 и 80 квартир. При этом сроки завершения строительства были нарушены почти на четыре месяца, а фактическое заселение домов началось лишь в 2018 году.

Договор на строительство ещё одного 300-квартирного жилого дома между Главным управлением капитального строительства и ООО «СУОР» был расторгнут лишь 13 февраля 2018 года, хотя фактически стройка была заморожена в марте 2017-го ещё на этапе забивки свай и устройства ростверка. К этому моменту СУОР выполнил работ примерно на 30 миллионов рублей, а получил от заказчика (по данным сайта государственных закупок) более 69 миллионов рублей.

После расторжения государственного контракта ГУКС обратился в суд с требованием к застройщику вернуть аванс и выплатить пени за неисполнение обязательств. Суд требование областных чиновников удовлетворил частично.

Достройкой же 300-квартирного жилого дома займётся архангельская компания «РК-Инвест». В апреле она выиграла соответствующий аукцион с ценой 459 миллионов рублей. Завершить строительство дома планируется к концу 2020 года.