В социальном доме для переселенцев в Архангельске протекла крыша. Затопило четыре этажа

В социальном доме на Ленинградском, 392, который построили для переселенцев из аварийного жилья, протекла крыша. Пострадали жильцы с 9 до 6 этажа. В доме это не единственная проблема.

О протечке рассказала жительница дома Надежда Москвина. По ее словам, из-за протечки сильнее всего пострадали 9-й и 8-й этажи, частично 7-й и 6-й.

— Дому 5 лет, переселяют из аварийного жилья. Сперва с первого года текла вентиляция. В ванной, туалете и на кухне. Естественно, много плесени, как могли боролись. Из-за большого количества жалоб решили переделать крышу. Но их ошибка была, что стали это делать в ноябре 2021 года, когда уже много снега лежало. Теперь у нас течет везде, во всех комнатах. Но больше всего страдает прихожая и туалет, здесь потоп, — рассказала Надежда.

Раньше здание обслуживала УК «Деком», потом «Флагман», затем управление передали компании «Эрстройтех». Это новая компания, образованная 28 мая 2021 года, она принадлежит предпринимателю Роману Юрьеву. По словам Надежды, 21 февраля пришел мастер из «Эрстройтех», сфотографировал течь, отправил людей чистить крышу.

Еще один житель дома Егор Ермолин рассказал о трещинах в квартире. Они достигают от 1 до 7 миллиметров. При заселении в 2019 году Ермолин подал обращение во «Флагман» — трещины имелись на всех стенах и потолках.

— Также во время дождей 14 и 15 сентября 2019 года произошла течь стены в одной из комнат, соответственно, следом за этим появилась плесень (убрали своими силами). Об этом также было сообщено в управляющую компанию, — рассказал Ермолин.

По его словам, управляющая компания передала информацию в Главное управление капитального строительства, но ответа не получила. В дальнейшем Ермолин жаловался в прокуратуру, звонил и ходил в ГУКС, писал в УК, но до сих пор не добился решения проблемы.

— 2 недели назад звонил в ГУКС, узнавал, как идет процесс, — рассказал Ермолин. — Сказали, что вопрос финансирования будет решаться на весенней сессии. Сколько еще ждать, неизвестно. Около месяца назад, как я понял, от нас отказалась УК ООО «Флагман», сейчас дом находится на временном содержании УК ООО «Эрстройтех». Около полутора месяцев в доме нет горячей воды (из крана идет либо холодная, либо горячая, но маленький напор, либо вообще ничего не идет). Как говорят представители новой УК, неисправен насос. Сказали, что заказали, но сколько ждать, неизвестно. Про то, кто застройщик, сказать не могу, но в ГУКС сказали, что он банкрот, поэтому гарантийные обязательства должны исполнять они.

Дом сдан в 2017 году с просрочкой на 3 месяца, гарантия на него — 5 лет. Его строила компания «Леро». Эта фирма — единственная, которая участвовала в той закупке. За работу она получила 137,2 миллиона рублей. В конце 2016 года «РК-Инвест» за 7,6 миллиона рублей проложили инженерные сети к дому.

В 2018 году комиссия из представителей управляющей компании, администрации города и ГУКС выяснила, что вентиляция не работает, стены в квартирах сырые и на них образуется плесень. В 2019 году УК «Флагман» требовала у ООО «Леро» устранить недостатки вентиляции. Первый суд управляющая компания выиграла, но апелляция отменила решение, а кассация оставила его в силе. Причина — банкротство «Леро». В 2021 году пришлось потратить еще 1,9 миллиона рублей из бюджета на устранение недостатков в работе вентиляционной системы.

ООО «Леро» обанкротилось в 2018 году, фирма принадлежит Елене Мозголиной. Ее директор, президент Федерации футбола Архангельской области Роман Мозголин осужден по двум уголовным делам. В 2019 году его приговорили на 5,5 года лишения свободы и штрафу 600 000 рублей за мошенничество. Его компания не построила дом и школу в НАО, но получила деньги. В апелляции ему изменили приговор — 4 года колонии и штраф 350 тысяч рублей. В том же году Мозголина осудили на 4 года и 10 месяцев колонии за уклонение от уплаты налогов с ООО «Леро» в 2013–2015 годах на сумму более 31 миллиона рублей. Он признал свою вину. Его обязали возместить в бюджет порядка 30 миллионов рублей. В 2021 году Мозголин вышел по УДО.

ООО «Леро» входит в группу компаний «Экотэк». Руководитель ГК Константин Кузнецов тоже стал фигурантом уголовного дела. В 2019 году его приговорили к 5 годам колонии и штрафу в 9 миллионов рублей за взятки.

Процедура наблюдения по делу о банкротстве введена в 2018 году. Кредиторы, ООО «Модуль», требовали вернуть 144,2 миллиона рублей. Из них сам долг — 66 миллионов рублей, 15,6 миллиона рублей пени и неустойка в 61,8 миллиона рублей. «Модуль» зарегистрирована в Лайском доке, там же, где были зарегистрированы ООО «Экотэк» и ООО «Лайский судоремонтный завод», входящие в ГК «Экотэк», куда входит и ООО «Леро». С 2013 по 2018 год (как раз когда было подано заявление о банкротстве) гендиректором «Модуля» работал Степан Бечин, который также являлся акционером «Архречпорта». В 2016–2017 годах он был совладельцем фирмы «Северфлот», которая принадлежит Константину Кузнецову — руководителю ГК «Экотэк» и «Архречпорта». В 2016 году судоходная компания «Экотэк» отсудила у ООО «Леро» 11,5 миллиона рублей долга по договору о перевозке груза из Архангельска в Нарьян-Мар.

В 2016 году ООО «Леро» понесла убытки в 30,9 миллиона рублей, в 2017 году — 332,7 миллиона рублей.

Архангелогородку Дарью недавно переселили с аварийного дома на Попова в на Ленинградский, 358 корпус 1. Это здание построено в 2021 году. В нем тоже есть проблемы, — протекает стояк в подъезде.

— Это стояк на втором выходе из дома. Вонь стоит ужасная и постоянно льётся вода. Управляющая компания разводит ручками и говорит, что они устранят, потом мастер приезжает и говорит, что может только дом отключить от воды, чтоб не текло, — рассказала Дарья.

В самой квартире тоже есть проблемы, но их исправляют после обращения.

— Сейчас осталось только починить туалет, который течёт, потому что собран из частей от разных унитазов. Ванну поменять, потому что они её покоцали при установке и просто камуфляжем закрасили. Счета, конечно, бешеные приходят, у нас на квартиру 15000 в месяц уходят, в старом доме было не больше 10000, — рассказала Дарья. — Интересно было, когда из лампочки вода полилась ночью. Вызвали аварийку, а они сказали, что ветром через вентиляцию задуло снег метелью, и он растаял. Не знаю, как он попал в лампочку, но нам просто посоветовали феном посушить.

Житель аварийного дома Сергей Карташов пытался признать предоставленное ему помещение на Ленинградском, 392, не соответствующим нормам — в квартире влажно, на стенах растет грибок, весь дом в трещинах. Он вызывал межведомственную комиссию, но она не увидела никаких проблем.