Межвузовский кампус в Архангельске построят по концессии: кто будет этим заниматься

В 2025 году должно начаться строительство межвузовского кампуса «Арктическая звезда». Его будут строить по концессии, стоимость строительства оценили в 30 миллиардов рублей. Рассказываем, кто будет работать над проектом, какой миллиардер стоит за «Арктической звездой» и при чем здесь «Экоинтегратор».

Кампус создается по концессии ООО «Арктическая звезда». С 30 августа 2024 года генеральный проектировщик кампуса — ООО «Градостроительный институт „Мирпроект“».

ООО «Арктическая звезда» создана в 2022 году. Сначала она базировалась в Архангельске, сейчас адрес регистрации в Москве.

Учредителем фирмы была ООО «Системные концессии». Она входит в ПАО «Акционерная финансовая корпорация „Система“». Дочерние фирмы «Системы» — МТС, Ozon, Segezha Group, «Интурист». Владеет «Системой» миллиардер Владимир Евтушенков. Он занимает 78-е место в списке российского Forbes, его состояние оценили в 1,7 миллиардов долларов.

Изначально «Системными концессиями» поровну владели четыре человека. В 2021 году 50,01% стало принадлежать ООО «Платформа» (входит в АФК «Система»), 20,99% Валерию Головину, 14% Андрею Киселеву, 10% Валерию Еремину, 5% Сергею Лещеву. Гендиректор — Валерий Еремин. Председателем совета директоров был Олег Мамаев — тот самый, которого сейчас обвиняют в создании коррупционной схемы и хищении 382 миллионов рублей по делу «Экоинтегратора». В «Системных концессиях» произошел корпоративный конфликт.

Валерий Головин и Сергей Лещев стали судиться с советом директоров компании. Причиной стало решение совета директоров о заключении крупных сделок — на разработку проектной документации межвузовского кампуса в Уфе и детского центра отдыха и оздоровления «Шифа» в Сибае. Головин и Лещев сомневались в стоимости заключенных договоров.

По мнению Головина и Лещева, собрание директоров созвано неуполномоченным лицом (Валерием Ереминым), отсутствовал кворум для принятия решений, у совета директоров не было соответствующей компетенции для принятия таких решений. «Системные концессии» в суде заявили, что нарушений не было, а совет директоров пришлось созывать Валерию Еремину, так как Олег Мамаев «неправомерно отказал» в созыве. Головин и Лещев дело проиграли.

Вернемся к «Арктической звезде». В 2023 году компанию продали. Она стала принадлежать ООО «Кампус эталон», которая позже стала называться «Эталонные концессии».

Тем временем Головин и Лещев продолжили безуспешно судиться с собственной фирмой. Они заявили, что «Системные концессии» сфальсифицировали отчеты об оценке долей в дочерних компаниях (в том числе в ООО «Арктическая звезда»). Мол, отчеты составлены задним числом. Суд взял у представителей истцов и ответчика расписки о предупреждении об уголовной ответственности.

Головин и Лещев оспаривали очередное собрание директоров, на котором в том числе одобрили продажу «Арктической звезды» за 250 тысяч рублей. Судебная экспертиза пришла к выводу, что рыночная стоимость компании — 143 тысячи рублей.

Кстати, «Кампус Эталон» вместе с «Арктической звездой» получил также ООО «Врата Сибири», «Кампус» и «Кампус Парма», заплатив за четыре компании 1,85 миллиона рублей. При этом у этих фирм заключены концессионные соглашения на строительство кампусов более, чем на 118 миллиардов рублей.

С 9 октября 2023 года в «Системных концессиях» не могут выбрать генерального директора «в связи с корпоративным конфликтом и взаимным недоверием участников». Бывший гендиректор Еремин через суд безуспешно пытался выйти из состава общества.

ООО «Эталонные концессии» создана в 2022 году. Гендиректор — Алан Бугулов. Она на 75% принадлежат ООО «Инфраструктурные концессии» и на 25% ЗАО «Арт-Бизнес-ТВ».

«Инфраструктурные концессии» принадлежат москвичу Алану Бугулову. Он также является гендиректором этой компании и больше никаким бизнесом не владеет.

ЗАО «Арт-Бизнес-Тв» управляет АО «Группа компаний „Эталон“» — одна из крупнейших федеральных компаний на рынке недвижимости. Крупнейший акционер «Эталона» (25% акций) — опять же, АФК «Система».

Кстати, упомянутый уже Олег Мамаев был связан и с ГК «Эталон» — он руководил входящей в группу компаний АО «Лидер-Инвест».

«Эталонные концессии» через дочерние фирмы будет строить межвузовский кампус в Перми, детский Центра отдыха и оздоровления в Хабаровске, построил кампус в Уфе и строит в Тюмени.

Ранее правительство Архангельской области рассказало, что строительство кампуса начнется в 2025 году.

В правительстве Архангельской области рассказали 29.RU, что по заказу «Арктической звезды» проектную документацию разрабатывает ООО «Градостроительный институт „Мирпроект“».

— Стоимость разработки проектной документации будет уточнена после получения положительного заключения экспертизы проектной документации, — рассказали в правительстве Архангельской области.

Московская «Мирпроект» регулярно участвует в госзакупках. Среди недавних — разработка генплана Рязани, проект строительства геномного центра межвузовского кампуса в Уфе, проект футбольного стадиона и межвузовского кампуса в Перми.

Выручка «Мирпроекта» в 2023 года — 1,4 миллиарда рублей, чистая прибыль — 25,5 миллионов.

21 июня 2024 года разорвали контракт на разработку документации с ООО «Генпроект». Эта фирма ранее публиковала визуализацию кампуса. В правительстве Архангельской области рассказали 29.RU, что обновленную концепцию получат после заключения Главгосэкспертизы.

Ректор САФУ Елена Кудряшова предлагала открыть также аквапарк на территории кампуса. В правительстве Архангельской области ответили, что проектом аквапарк не предусмотрен.

В 2023 году мы показывали, как выглядит территория, где разместят кампус. В кампусе должно появиться 500 мест для проживания студентов СГМУ. Его хотят построить к 2027 году.

На территории сносили ветхие постройки.

Начальная цена проекта была 15 миллиардов рублей. В декабре 2022 года власти сообщали, что объем инвестиций составит порядка 29 миллиардов рублей. Сейас стоимость проекта оценивают в 30,7 миллиардов.

В 2023 году о строительстве студенческого кампуса в Архангельске рассказал депутатам Госдумы премьер-министр Михаил Мишустин. В 2024 году губернатор Александр Цыбульский пообщался о кампусе с Владимиром Путиным.