Условия арктической ипотеки изменились: подобрать квартиру в Архангельской области теперь проще (но есть нюанс)

С 1 октября в Архангельской области увеличилась официальная средняя рыночная стоимость квадрата жилья. Благодаря этому под условия арктической ипотеки теперь попадает гораздо больше квартир.

Минстрой РФ опубликовал новый приказ, согласно которому средняя рыночная стоимость одного квадратного метра в жилых помещениях «арктической зоны» Архангельской области теперь равна 123 420 рублей. Раньше эта цифра была меньше.

Изменения этой суммы повлияют на программу арктической ипотеки, ведь по озвученным условиям льготный кредит выдается на сумму до 6 миллионов рублей, первый взнос — 20%. При этом стоимость одного квадратного метра жилья не должна превышать среднюю стоимость квадратного метра в Архангельской области, которую определил Минстрой.

Раньше Минстрой оценивал один такой квадрат в 99 466 рублей. Именно поэтому арктическая ипотека практически не работала в Архангельске. Под эти условия не подходит большинство квартир в нашем городе.

Напомним, что «Арктическая ипотека» формально стартовала 1 ноября 2023 года. Льготная программа должна была позволить северянам взять жилье всего под 2% годовых — в Архангельске, Северодвинске и Новодвинске, Приморском, Пинежском, Онежском, Мезенском, Лешуконском районах и округах, а также на Новой Земле. Однако быстро выяснилось, что ипотека практически не работает в Архангельске, так как стоимость жилья, которое можно приобрести по ее условиям, гораздо ниже среднерыночной цены в городе.

В феврале 2024 года в Сети появилась информация о том, что застройщики придумали, как продавать дорогие новостройки в Архангельске по условиям «Арктической ипотеки». Что это за схема, анонимно рассказал один из риелторов города.