«Не торопитесь покупать студию»: как жителям Архангельской области распорядиться льготной ипотекой

Если вам доступна арктическая ипотека (или какая-нибудь другая льготная), не спешите тратить ее на самое дешевое жилье. Стоит подумать, как правильно распорядиться деньгами. Почему — об этом рассказал риелтор центра недвижимости «СОФИЯ» Иван Дедов.

Не торопитесь брать льготную ипотеку и покупать на нее студию, а потом выгодно ее сдавать. Объясняю: конечно, брать небольшую квартиру под аренду — это выгодно. При любой льготной ставке платеж по ней будет всегда перекрываться арендой даже при минимальном первоначальном взносе.

Но надо хорошенько подумать: готовы ли вы тратить свое право на льготную ипотеку на маленькую квартиру. Суть в том, что арктическая, семейная или IT-ипотека даются раз в жизни. Если вы взяли арктическую ипотеку, то семейная вам уже будет недоступна.

Спрос на студии был всегда. Не могу сказать, что в последнее время он больше, чем на другие объекты недвижимости, но всё равно — это относительно самое дешевое жилье на рынке. Может быть, человек и купил бы «однушку», но денег у него хватает только на студию, а студии бывают очень маленькими — до 22 квадратных метров в новостройках.

Нужно подумать — может, вам выгоднее улучшить собственные жилищные условия и взять квартиру побольше, продать старую и купить новую. Также можно подумать и о будущем ребенка. Если он поедет учиться в Москву или Питер, — купить студию там.

Ранее мы писали о том, что накопить на первоначальный взнос по ипотеке может не каждый архангелогородец.

Журналист 29.RU рассказал, с какими проблемами сталкивается молодежь в Архангельске, когда задумывается о жилищном вопросе.

Также мы спросили у опытного риелтора, почему за аренду обычной однушки в Архангельске приходится отдавать целое состояние.