«Кому-то и 200 мало»: что застройщик ответил северянам, чьи дома выкупает по 60 000 рублей за квадрат

В администрации Архангельска прошла публичная встреча застройщика с жильцами, дома которых должны снести по программе комплексного развития территорий. Людям предлагают компенсацию 60 000 рублей за квадратный метр: не все остались довольны таким предложением, поэтому горожан и пригласили пообщаться с представителем фирмы. Рассказываем, как прошел этот непростой разговор.

С жильцами общалась заместитель директора фирмы «Стройкомплекс» Елена Гундер. На встрече был также глава города Дмитрий Морев и сотрудники городской администрации. Беседа проходила в то же время, когда в другой части города люди вышли на митинг против расселения на условиях застройщика.

В своем выступлении Елена заметила, что компания «Стройкомплекс» — относительно новая, но уже сданы два дома, третий дом сдается в следующем году, в 2025 году сдается еще один дом.

— Соответственно, перспективы у нас очень большие. В разработке еще несколько домов в центре города, — рассказала она.

В первом этапе расселения территории оказались девять домов, в том числе в скандально известном переулке Водников. Это, как пояснила представитель застройщика, 89 квартир.

— За два месяца мы уже договорились с 51% жителей. На сегодняшний день 28 квартир уже получили деньги, уже кто-то съезжает, кто-то уже купил жилье, кто-то на стадии переезда. 16 квартир на стадии подготовки документов, — сказала девушка.

Елена Гундер заметила, что расселить такое количество жильцов за такой срок — очень большая нагрузка, поэтому работа ведется ежедневно.

— Сложилось очень много мифов на территории данного переулка. Переулок непростой. Люди, которые живут там в аварийных домах, которые горели несколько раз, я понимаю их состояние, потому что буквально лет 10 назад я сама жила в таком же аварийном доме, — поделилась представитель фирмы.

Елена также решила развеять несколько мифов про расселение в переулке Водников:

— Миф номер один, который я хочу развеять, что мы стали всем предлагать 90 000–100 000 за квадратный метр. Это полный миф. Это неправда. У нас ничего не изменилось. У нас цена остается постоянной и для всех одинаковой.

Второй миф, по словам Елены, состоит в том, что программу расселения приостановили:

— Это неправда. Это миф. У нас ничего не меняется. Если клиент согласен, мы договариваемся, всё идет в рабочем процессе. Мы ничего не отменяем.

Третий миф, как рассказала представитель застройщика, появился в соцсетях на прошлой неделе:

— Якобы жители говорят, что не могут нас найти, не знают, где наш офис, не могут до нас дозвониться. Во всех соцсетях был размещен адрес, куда мы приглашаем жителей, а именно: Серафимовича, 22, корпус 1. В этом офисе я нахожусь сама лично с 9 до 18 и готова к беседе с вами в любое время.

Еще одним мифом Елена Гундер назвала слух о том, что, как только жители придут в офис, им подсунут на подпись договор.

— Никакие договора мы никому сразу не отдаем. Мы ни от кого не требуем сразу что-то подписать! Можете прийти спокойно и проконсультироваться, задать вопросы, получить бесплатную юридическую консультацию у наших юристов, — заявила она.

Также Елена отметила, что, раз компания молодая — это не значит, что у нее нет денег. Слухи о неплатежеспособности фирмы она тоже назвала мифом.

— Деньги на переселение есть! — говорит девушка. — Никого мы на улицу не выгнали. Люди, кто получил деньги, никто на улице еще не остался. Если нужна помощь в подборе жилья — пожалуйста. Есть пожилые люди, которые не могут подобрать жилье сами. Я сама лично езжу с такими пожилыми людьми, мы смотрим квартиры. Мы оказываем такую поддержку. Никто на улицу никого не выкидывает.

Один из мужчин в зале выкрикнул: «Ну как не выкидываете, если на 60 000 — только на улице жить? Вопрос только один: почему 60 000?» Северянин ушел, не дожидаясь ответа.

— Много или мало — вообще вопрос риторический, — всё же ответила Елена Гундер. — Кому-то и 200 мало. Большинство имеют большие площади в деревянных домах. Как показала практика, ко мне все идут, у кого по 70 метров, по 80 квадратных метров. Самые большие платежи достигают 5 миллионов рублей! За дом, который — как, к сожалению, получилось в жизни — сожжен! У меня такие примеры есть. И покупают они жилье всё так же на Воскресенской, в центре. У нас нет задачи идти по судам, нет задачи людей выгнать и переселить их куда-нибудь в Маймаксу или в Цигломень! Каждый владелец жилья принимает решение в рамках своего бюджета. У кого маленькая площадь — 26 квадратных метров — получается 1,5 миллиона рублей. Непосредственно я сама нашла одну комнату в двухкомнатной квартире 93-й серии на Ломоносова [за эти деньги]. Я предложила эту комнату жительнице, а она категорически не согласна. Ну извините меня!

Пока, как говорит Елена, ни один человек из тех, кто согласился на деньги застройщика, не переехал в отдаленные районы.

В этот момент в зале начали перешептываться. Одна из жительниц не выдержала и, не дожидаясь конца речи, крикнула: «А можно вопрос? Вот вы строите жилье, почему вы в своих домах не можете дать?»

Дмитрий Морев попросил дождаться конца докладов, а потом задавать вопросы.

— Так мы не хотим слушать маразм, мы это уже слушали 10 раз. Мы хотим что-то конкретное услышать! — донеслось уже из другой части зала.

На этом выступление Елены Гундер закончилось. Началось выступление юриста Екатерины Агафоновой. На эту встречу ее пригласили в качестве независимого эксперта.

В своем выступлении она заявила, что 60 000 рублей за квадратный метр — нормальная цена, а через суд назначат компенсацию еще меньше.

Она также рассказала, что к ней уже обращался человек, дом которого попал в программу КРТ, они обсудили ситуацию и решили заключить договор с застройщиком, потому что это выгоднее, чем через суд.

После этого перешли к вопросам от жильцов домов под снос. Одним из первых стал уже прозвучавший вопрос о том, почему застройщик не переселит людей в свои новые дома.

— Мы дома строим в центре города. Соответственно, цена квадратного метра в новом современном доме в центре города составляет 150 000 за квадратный метр, — ответила Елена.

В зале засмеялись.

— Пожалуйста, если вы хотите приобрести квартиру в нашем доме, мы зачтем вам стоимость вашего жилья, — отметила представитель фирмы.

Больше о встрече и о митинге, которые прошли 9 декабря, читайте в нашем онлайне.

Дома, которые хотят снести в Архангельске, можно увидеть на нашей интерактивной карте. Больше узнать о застройщиках и о том, сколько домов они расселяют, можно в отдельном материале. Снести собираются и неаварийные дома — мы побывали в нескольких квартирах и показали, как там живут люди.

Всю информацию по теме мы собираем в отдельном сюжете.

Обо всём важном и интересном мы рассказываем на площадках 29.RU в соцсетях. Самое активное обсуждение местной и федеральной повестки, подробности, фото и видео — в сообществе во «ВКонтакте», самые оперативные новости — в канале в Telegram.