![](https://n1s1.hsmedia.ru/02/d3/2a/02d32aa3660af2a9b02c2db1b4045b72/656x492_1:5653_7fa6b476bb62b00841ecd7db48315924@2560x1920_0xyDVaisSb_7711871190845796184.jpg.webp)
В центре Архангельска, на Поморской строят новое здание. Казалось бы, ничего необычного здесь нет. Но местные жители заметили, что работы заглохли. Люди стали подозревать, что в городе появится очередной долгострой. Мы съездили на место и посмотрели, как выглядит площадка. А еще задались вопросом, почему процесс затормозился. В этом тексте рассказываем, что удалось узнать.
ЖК премиум-класса: что вообще строят
![](https://n1s1.hsmedia.ru/f1/ab/56/f1ab567d2db523276a555ea483a86b64/656x492_1:5653_068fb61c25b4f3623846906c40e378a2@2560x1920_0xIxWfIBz8_5632201797007321796.jpg.webp)
Строящийся дом в итоге должен стать жилым комплексом премиум-класса. Он называется «Чикаго» и находится по адресу: Поморская, 59.
Всего в здании должно быть 45 квартир. На некоторых сайтах указаны цены на жилье в этом доме. Однушки предлагают от 8,6 миллиона рублей.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/1d/99/10/1d99102e8aa5c81350138fd2363cd9e8/984x497_1_0f0ec87f621fc60cfd018ecf6e09dd17@1038x524_0xb6ebjp0p_2661790632264360788.jpg.webp)
Строит здание ООО «СЗ Строй-Индустрия», фирма связана с уже известной в Архангельске компанией «Стройкомплекс».
Учредители обеих фирм — Владимир и Нина Водовозовы, директор — Александр Толочко. Из известных проектов: «Стройкомплекс» построил ЖК Stradivari на набережной Северной Двины и строит ЖК «Аристократ» на проспекте Ломоносова. По поводу строительства «Аристократа» горожане тоже задавали вопросы в соцсетях. О ситуации с этим ЖК мы расскажем в отдельной публикации.
«Стройкомплекс» взялся расселить больше 40 деревянных домов в Архангельске по программе комплексного развития территорий. На освободившемся месте возведут новое жилье. В том числе застройщик расселяет печально известный переулок Водников.
Правда, в итоге некоторые жильцы расселяемых домов остались недовольны суммой, за которую им предложили выкупить их квадратные метры. Люди даже выходили из-за этого на митинг.
Участок под самим ЖК «Чикаго» в эту программу не входит, но зато входит соседний. За жилым комплексом должны подготовить место под детский сад на 125 мест. Строить его планируют за счет «Стройкомплекса».
![](https://n1s1.hsmedia.ru/51/46/29/5146292bd18c346385dec36dbc39260b/656x492_1:5653_9d3e4c01649c45bd77d6acceae0080d7@2560x1920_0xpZ8AqIoL_8165358816958552882.jpg.webp)
Разрешение на строительство могут отозвать?
Про замершую стройку горожане уже спрашивали у администрации Архангельска в соцсетях. Но власти не стали подробно комментировать ситуацию, потому что пока «идут разбирательства в арбитражных судах».
Мы проверили, что это за разбирательства. Оказалось, одна вологодская фирма требует признать разрешение на строительство ЖК «Чикаго» недействительным. Всё из-за путаницы с документами.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/aa/b2/9d/aab29d60ad150594194a8f2c4b573230/656x492_1:5653_553955c642108c6fd6cf596e7e48f96d@2560x1920_0xamMdPVbj_0636288444308639541.jpg.webp)
Дело в том, что архангельский застройщик представил на экспертизу документы от вологодской «Проектной группы СКМ». Но в самой компании заявили, что они эти документы не разрабатывали.
Вологжане утверждают, что указанные в бумагах проектировщики в их фирме не работают, а использованные в документах логотипы не совпадают с настоящим лого компании.
Теперь «СКМ» настаивают, что возведение дома должны остановить. Они обратились в суд с требованием признать недействительными заключения экспертизы проектных документов и инженерных изысканий.
Заключения эти выдала «Экспертная группа «Союз», тоже из Вологды. Один из учредителей — Алексей Кукушкин, он же один из учредителей и директор «Проектной группы СКМ». То есть у двух фирм, которые противостоят другу другу в суде, есть общий учредитель. Причем Алексей Кукушкин в последние два года неоднократно подавал в суд на «Союз».
![](https://n1s1.hsmedia.ru/97/d5/ff/97d5ff3d75ec5ab488a729eba4b5bcf9/656x492_1:5653_189b1edc5376f01b8ee6d01ab5140ccb@2560x1920_0xw90xIFG7_9238783705150891067.jpg.webp)
Но признают ли разрешение на строительство ЖК «Чикаго» недействительным — решат уже в арбитражном суде Архангельской области. Пока что дело приостановили до окончания разбирательств в Вологде.
При этом застройщик заявил суду, что на ЖК «Чикаго» в итоге была разработана другая, новая проектная документация и выдано новое разрешение.
Что ответил застройщик
В «Стройкомплексе» 29.RU подтвердили, что строительство «Чикаго» приостановлено. Объясняют это тем, что 15 апреля вышло распоряжение главы города об изменении проекта планировки территории «в связи с выявленными недостатками».
Согласно паспорту объекта, время на строительство еще есть: закончить работы должны в третьем квартале 2025 года.
Но площадка действительно выглядит немного заброшенной. Забор в некоторых местах помят, и через него видно, что на участке скопились мусор и вода.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/27/b4/cb/27b4cb8337f8e856d8d6b7deed7ff0d8/656x492_1:5653_64bdfc095df81177e5871ecaca119b35@2560x1920_0xpcxRRsId_5721067180014054737.jpg.webp)
Сейчас, как уточнил представитель застройщика, разрабатывается новый проект планировки. Отдельно в фирме отметили, что возле жилого комплекса фирма за свой счет построит детский сад, про который мы упоминали ранее.
В компании добавили, что продолжают расселение деревянных домов по программе комплексного развития территорий и уже расселили 3000 квадратных метров жилья.
До конца года в фирме планируют закончить первый этап расселения и приступить к строительству еще одного жилого комплекса — в квартале, где находится переулок Водников. Мы продолжим следить за темой.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/f2/bd/64/f2bd643837e67223eb4a09b3cc353402/656x492_1:5653_cdfd047564a8f03c9de3119259ca0d76@2560x1920_0xQ9OcgcGt_7476541740404457933.jpg.webp)
Ранее мы писали, какие еще фирмы расселят «деревяшки» и возведут на их месте новостройки в центре Архангельска. Дома, которые хотят снести, можно увидеть на нашей интерактивной карте.
Всю информацию о том, как застраивается Архангельск, мы собираем в отдельном сюжете.
Обо всём важном и интересном мы рассказываем на площадках 29.RU в соцсетях. Самое активное обсуждение местной и федеральной повестки, подробности, фото и видео — в сообществе во «ВКонтакте», самые оперативные новости — в канале в Telegram.