![](https://n1s1.hsmedia.ru/ce/a4/fa/cea4fa1c0c7d1780d92e14da91fdbfbb/656x438_1:5653_b0df1933179b4c06b35b9c1c8031e0e9@3000x2002_0xASI9vNvI_9581906976713472104.jpg.webp)
Расселение ветхого жилья — уже давно одна из самых острых тем в Архангельске. Недавно город накрыла новая волна возмущений: более ста деревянных домов хотят расселить за счет частных фирм по программе комплексного развития территорий. Жильцы одного из домов, который скоро должны снести, показали, в каких условиях живут.
«Мы думали, что нам хорошо в такую программу попасть»
![](https://n1s1.hsmedia.ru/b3/69/5f/b3695f25ea057a598d8686e621dcb147/656x438_1:5653_31baff9ffb5e0b5cd7a58485e2637866@3000x2002_0xwtE2esN9_3485102474490376794.jpg.webp)
Пенсионерка Татьяна Александровна из дома № 7 в переулке Водников чувствует себя обманутой.
Она рассказывает, что в прошлом году сотрудник городской администрации по телефону посоветовал ей пригласить комиссию, чтобы ее дом признали аварийным.
При этом, как говорит женщина, здание не было в таком уж плохом состоянии. Однако пенсионерку убедили, что лучше признать дом аварийным поскорее, чтобы успеть войти в новую программу комплексного развития территорий. Женщина думала, что это пойдет на пользу ей и соседям.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/34/09/73/340973e581d80c318240905b78e86ec3/656x438_1:5653_f7a9b21980f8f072f8b13cd3ead57733@2399x1599_0xsELb03Zn_4074373282425518358.jpg.webp)
По условиям программы, дома расселяет застройщик, который получит в аренду землю под домами. Теперь жильцам переулка Водников предлагают по 60 000 рублей за квадратный метр, но жилье в панельных и кирпичных домах в том же районе Архангельска стоит дороже.
— Сейчас я хожу и говорю: «Домик, прости нас, пожалуйста, что мы так с тобой», — говорит Татьяна Александровна. — Конечно, мы провели собрание собственников. Но соседи думают, что это я всё инициировала. А когда мы пришли уже за постановлением, что наш дом аварийный, нам сказали: «А вы знаете, вот неаварийные-то дома лучше расселяются». Как отрезвило нас. Мы к любому адвокату сейчас обращаемся, нам говорят: «Если бы вы были неаварийными, то мы бы сейчас поборолись, а раз вы аварийные, то всё».
![](https://n1s1.hsmedia.ru/c7/e9/28/c7e9284f90b5e88b76693cb61f18f89a/656x438_1:5653_4d98f45ae21f5ff0a10552b70c23418d@3000x2002_0xzfnjiwif_4677832967214294253.jpg.webp)
Женщина готова была даже снова позвать комиссию, чтобы дом обратно признали неаварийным, но ей сказали, что это будет долгий процесс и для этого нужно будет заменить все сваи. При этом Татьяна Александровна говорит, что в 2006 году они уже заменили сваи, срок службы — 20 лет.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/77/7d/7c/777d7c227dc822ef70ffcb44b897116e/656x438_1:5653_c7aa2a3d1b41455851887a34447075fd@3000x2002_0xa4OIjYNd_8560024188967981648.jpg.webp)
Аукцион на развитие территории, куда входит переулок Водников, выиграла компания «СЗ "Стройкомплекс"». По данным ЕГРЮЛ, гендиректор — Александр Толочко. Компания принадлежит на 76,5% Владимиру Водовозову и на 20,3% — ФСК «Двина», учредителем которой является Водовозов. У бизнесмена еще несколько компаний: «Альфа-Строй», «Бета-строй» и «Дельта-Строй». В «Открытом чате» с горожанами, который организовала администрация города, представитель застройщика отметил, что они построили два дома, еще два сейчас строятся.
Северянка возмущена тем, как о ситуации написали в одной газете. Там изложили позицию застройщика и разместили фотографию соседнего здания — нежилого, сгоревшего дома на Водников, 3. Фото подписали: «Вот такие квартиры готов выкупать застройщик».
![](https://n1s1.hsmedia.ru/d8/70/59/d870596711c4b8cdb28f283baa71f506/3000x2002_0xzJTHsGMD_3293493976412187354.jpg)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/b2/93/9b/b2939b7ae1c3b110a3ec162fc905132b/656x437_21:5653_7af317ac742b5ba71c4991a826e25e02@3000x2002_0x6r71guUa_1381894623371711096.jpg.webp)
Но, как говорит пенсионерка, собственникам квартир третьего дома уже давно выплатили компенсации, и, насколько знает наша собеседница, ее соседям предложили 80 000 рублей за квадратный метр — доплачивала городская администрация.
— Девочки уже себе купили квартиры в пятиэтажках, в кирпичных домах в районе «Богатыря». У них были большие квартиры [в старом доме]. Одна трешку купила, сделала ремонт. А вторая купила двушку, и еще 1,5 миллиона у нее осталось, — рассказывает пенсионерка о своих бывших соседках. — Их дом попал в какую-то программу, и тем, у кого единственное жилье было аварийным и сгорело, дали хорошие выплаты. Муниципалы ждут квартиры, а собственники получили деньги и разъехались. Вот и мы думали, что нам тоже хорошо в такую программу попасть.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/16/20/78/162078cf0634d07cfaeadc7e54bbaad8/656x438_1:5653_5ac43eeb157107df2ed1976cfc860409@3000x2002_0xfTCWhaEx_4107681180844070831.jpg.webp)
Для объективности отметим, что, по документам, дом на Водников, 3 «Стройкомплекс» действительно не расселяет, однако компании достались другие сгоревшие дома.
«Пусть администрация города доплачивает»
![](https://n1s1.hsmedia.ru/a0/c1/82/a0c1828652c0da196e3ab3eb0e1071c5/656x438_1:5653_af4393a7339f0b1a9b9e7252c2896ca8@3000x2002_0xvkD560ty_6100216787598863340.jpg.webp)
После того как пенсионерка увидела в газете фото соседнего дома, она решила показать всему городу, как выглядит ее жилье. Она соглашается с тем, что условия нельзя назвать шикарными — например, в доме только печное отопление — но это пригодная для жизни квартира.
— Площади здесь хорошие, большие. Есть квартиры по 73 метра, у меня трешка 60 метров, двушки по 45, — рассказывает Татьяна Александровна.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/43/7d/d3/437dd3608971b4cac7a4a1f39095606c/984x657_1:5653_b7ee0ccd84466314136db90f2246598f@3000x2002_0xIU7h80XR_1563093700075281318.jpg.webp)
Не так давно у женщины умерла мама — она была сиротой войны, жила в соседнем доме на переулке Водников, но после пожара осталась без крыши над головой. Об этой ситуации мы подробно рассказывали три года назад.
В переулке Водников с весны 2020 года случилась целая серия поджогов. Что известно о заказчике — читайте тут.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/41/c7/e3/41c7e383fccd47a709579751467e1933/656x438_1:5653_acf6388312af7b65636244c78b46e7e8@3000x2002_0xxm6fYMSx_6319952615910160707.jpg.webp)
Получить для мамы жилье от государства Татьяне Александровне так и не удалось, хотя она собирала документы и пыталась это сделать, обращалась в СМИ.
— Мамы больше нет, поэтому нет смысла бороться. Я устала. Но вы напишите об этом тоже, пусть люди знают, как относятся к сиротам войны, как относятся к мертвым. Это показательно, чего уж о живых говорить, — просит наша собеседница.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/c5/51/99/c55199e8dab944feac4e7407ada154b6/656x438_1:5653_71e7965e1d868568ebaef54d49c69522@3000x2002_0xeezMndGy_8448890484253270566.jpg.webp)
В итоге Татьяна Александровна купила квартиру на Водников, 7 с помощью родственников: взяла в долг 1,4 миллиона. А теперь снова вынуждена искать новое жилье. За 60 квадратных метров застройщик предлагает 3,6 миллиона.
— Если уж нас поставили в такую ситуацию, то пусть администрация города доплачивает, — считает пенсионерка.
Квартира в сгоревшем доме осталась дочери Татьяны Александровны — та уже согласилась на условия застройщика. Сейчас в семье сложные отношения.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/07/2c/bd/072cbdde448e84e4dd4d5bd2c2fe15d1/656x438_1:5653_48e616e6e4ccb149ce9682d302c4c858@2460x1640_0xJY0L0Dve_2261660206667776638.jpg.webp)
Переезжать в однушку на окраине из своей трешки в центре пенсионерка не хочет. Говорит, что присмотрела квартиру в деревянном доме на Выучейского. Дом старый, и соседние здания уже сходят со свай, но зато говорят, что строить там ничего нового не будут. Правда, и цена квартиры — 3,9 миллиона.
— Недавно нам прислали бумажку о том, что до 15 мая мы должны снести сами дом. Это стандартная процедура изъятия участка, — объясняет северянка. — Сначала администрация города нам предлагает самим разобрать дома, мы отказываемся, потом они сами сносят: нанимают людей. Процедура обычная, со всеми домами так делают.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/ab/cc/fb/abccfb5e957f57a0f66673bf8f1deb91/656x438_1:5653_568fb2a16ff45add47253c10e85c91fd@3000x2002_0xDksB9maE_8855592884134995256.jpg.webp)
Некоторые жильцы этого же дома говорят, что согласились взять деньги и уже даже получили выплату, но компенсации не хватит на новую квартиру.
Например, соседи Татьяны Александровны собираются брать в кредит два миллиона рублей.
— Цены-то вы видели. Но мы уже устали. Дом-то старый всё равно, полы повело, его всё равно будут сносить, — говорит соседка.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/10/25/7e/10257ef4837554b8eeee7989f51b6fc7/656x438_1:5653_f83626191922f5de0516f9352123d637@3000x2002_0x0I3ZeUDa_2036094244470324337.jpg.webp)
Власти уже несколько раз публично заявляли о том, что на месте старых деревянных домов на Водников собираются строить школу. Однако учебное заведение займет не весь участок. Согласно проекту, на территории можно разместить еще и несколько жилых многоэтажек.
Конкретно дома по адресам переулок Водников, 6, 7, 5, 3, улица Розы Люксембург, 57, 55, 53 и проспект Советских космонавтов, 32, 34 стоят на участке, где планируют построить школу на тысячу мест.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/82/f9/20/82f9202931247cc07cc330690a791937/656x438_1:5653_0ac95b23971697eb0f79c112c27f0a53@3000x2002_0xZVOXkYf7_3044722962807626458.jpg.webp)
Другие жильцы рассказали, что хотели жить именно в деревянном доме. В квартире они повесили антикварную люстру и устроили настоящий зимний сад. Но сейчас согласились взять у застройщика деньги и мирно переехать, добавив к компенсации значительную сумму из своих денег.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/3f/e8/28/3fe82829efc31f100f2430de1bf60540/656x438_1:5653_e70fd1c37bdfc43ec8b72f3ab1013cb1@3000x2002_0xxJ3HMTNY_7034681812622631189.jpg.webp)
Пока одни соседи принимают условия застройщика и готовятся к переезду, другие просят внести поправки в закон в регионе и по всей России, чтобы выплата была больше и на нее можно было купить благоустроенное жилье в городе без доплат.
Сейчас редакция договаривается с представителем застройщика, чтобы получить развернутые комментарии о ситуации. Пока что представитель фирмы сообщил, что в компании готовы разобрать все вопросы жильцов индивидуально у себя в офисе.
Офис фирмы находится на Серафимовича, 22, офис 1 (вход с торца), режим работы: с 09:00 до 18:00.
Обеспокоены ситуацией не только жильцы переулка Водников. Люди еще из двух деревянных домов в центре Архангельска недовольны тем, что их жилье хотят снести ради новой застройки. Речь идет о домах на улице Розы Люксембург — 50 и 50, к. 1. Здания не являются аварийными, как соседние «деревяшки», но тем не менее тоже попали под программу комплексного развития территорий.
Также в Архангельске есть другой проект с похожим названием: программа развития застроенных территорий. Жильцы деревянного квартала на перекрестке Розы Люксембург и Ломоносова тоже говорят, что им предлагают либо переехать из центра на окраину, либо поменять один деревянный дом на другой: предложенных денег не хватит на что-то другое.
Напомним, что расселение аварийного жилья — одна из самых обсуждаемых тем последних месяцев. В начале декабря в Архангельске даже собираются провести митинг в защиту жителей, дома которых собираются расселить и снести.
Всю информацию по теме мы собираем в отдельном сюжете. Дома, которые хотят снести, можно увидеть на нашей интерактивной карте.
Обо всём важном и интересном мы рассказываем на площадках 29.RU в соцсетях. Самое активное обсуждение местной и федеральной повестки, подробности, фото и видео — в сообществе во «ВКонтакте», самые оперативные новости — в канале в Telegram.