Из «Праги» сделают современную торговую площадку. Показываем, куда переедет рынок Архангельска

Архангельский Центральный рынок могут закрыть из-за множества нарушений, которые нашли в его здании. Там он будет работать до конца марта, а дальнейшая его судьба станет понятна по результатам экспертизы. Продавцам же пока предложили переехать в другие помещения для торговли. Среди них — ТЦ «Прага». 29.RU посетил это место на набережной Северной Двины вместе с представителями Гордумы и администрации Архангельска — рассказываем, какие условия в нем есть для продавцов и покупателей, а какие готовы создать.

«Прага» — здание с 50-летней историей (кстати, даже старше, чем здание рынка). За последние десятилетия здесь сменяли друг друга ресторан, обувной магазин, отдел бытовой техники и пенсионный фонд. Сейчас в нем арендованы только помещения на первом этаже — там работает служба доставки «Сдэк» и небольшой общепит «Северное кафе».

Обширный второй этаж пустует — на нем готовят площадку для новых арендаторов, которые переедут с рынка. Снаружи здания уже сделали временный подъемник, который сможет поднять грузы с улицы на второй этаж. Саму зону разгрузки еще предстоит обустроить.

— Внизу будут разгружаться машины, а всё, что нужно для торговли, поднимается сюда, на второй этаж, — показывает представитель собственников площадки Андрей Есипов. — Затем мы сделаем стационарный подъемник внутри здания. Мясо будут переносить в рубочную — она будет организована у нас в отдельном помещении. Всё будет в соответствии с СанПиН — поверхности должны быть такими, чтобы их можно было помыть. Рефрижераторы, холодильники поставим временно внизу, но потом мы перенесем их внутрь.

В одной комнате сейчас готовят помывочную, в другой — лабораторию, где будут проверять продукты. Пока что здесь только голые стены, но затем их должны покрыть кафелем, доставить оборудование и столы, а затем уже показать помещение представителям ветнадзора.

На этаже также есть несколько помещений, которые планируют отдать для хранения инвентаря. Отдельные кабинеты арендаторы могут использовать как склады или офисы. Туалеты на втором этаже планируют отдать для удобства арендаторов, а на первом — для посетителей.

— В прошлом году мы завершили замену трубы теплоснабжения, — добавляет Андрей Есипов. — Всё работает, в том числе и водоснабжение, и канализация. Сейчас мы закупаем дополнительные насосы, которые будут помогать работать сетям.

Многое на новой торговой площадке будет решаться уже в процессе торговли, когда будет понятно, как именно всё будет функционировать. Кроме того, для «Праги» хотят разработать новую концепцию, которая может отразится и на расположении помещений, и на внешнем виде здания, и даже на его названии. Для этого на будущей неделе ТЦ посетят специалисты, которые уже реализовали подобные проекты в Москве, Казани и других городах.

— Мы с ними встречаемся в четверг. Это специалисты работали в России и в странах СНГ, у них есть много успешным проектов, в том числе — Даниловский рынок в Москве и Московский рынок в Казани. Они будут обследовать наше здание, и делать концепцию индивидуального проекта современного рынка. У них большой практический опыт: они курируют такие проекты от нуля и до полного запуска, предлагают интересные планировочные решения. Результат мы предоставим на суд общественности.

Что касается изменения внешнего вида торгового центра, то пока что об этом мало известно, но такие планы на здание действительно имеются.

— Мы сохраним архитектуру, но внешне оно будет выглядеть по-новому, — комментирует Андрей Есипов. — А в каком плане — давайте, это пока останется секретом.

Председатель Архангельской городской думы Иван Воронцов считает, что здание только выиграло бы от добавления на фасад подсветки — подобная уже появилась на центральных зданиях Архангельска.

— Это одна из точек притяжения города, украшение города, — поделился он мыслями. — Здесь рядом есть и прогулочная зона, и набережная, и хорошая магистраль. Главное, что границы здания остаются прежними, а вот внутри что-то может быть изменено для удобства арендаторов. Если мы хотим, чтобы рынок был цивилизованным, современным, чтоб он был точкой притяжения — он должен быть удобным. Всё должно соответствовать не только требованиям законодательства, но и человеческой логики.

У торгового центра есть и небольшой третий этаж, который сейчас пустует. Конкретных планов на него пока что нет, но есть идея сделать здесь административное помещение или же прорубить окно и создать террасу.

Изменения могут коснуться и главной лестницы, которая ведет на второй этаж. Сейчас на ней установлен подъемник для маломобильных посетителей, но владельцы могут сделать ее еще удобнее.

— У нас есть интерес в будущем сделать здесь эскалатор, — поясняет Андрей Есипов. — Есть еще вариант сделать лифт, но первый вариант, скорее всего, будет более практичным. Но, опять же, мы сейчас можем опираться только на наши желания и фантазии, а специалисты уже скажут, где и как это всё должно быть.

На первом этаже также есть несколько помещений, которые на данный момент пустуют, но их могут отдать под использование сотрудникам рынка. Подъемник, который когда-то использовался для ресторана, например, могут использовать для перемещения наверх товаров. Но, опять же, об изменениях станет известно после создания проекта новой концепции этой площадки.

Торговлю в «Праге» собираются начать уже в первых числах апреля. Правда, пока что не известно, чем именно здесь будут торговать — только продуктами или же найдется место для одежды и других товаров.

— Не готов сейчас ответить на этот вопрос, потому что работа с арендаторами разных профилей еще пока что идет, — пояснил Андрей Есипов. — Всё будет зависеть от расстановки и распланировки, чем мы сейчас и занимаемся. Больше половины тех, кто сейчас работает на рынке, уже согласились въехать сюда, подписанные договоры уже есть. До конца года мы готовы предоставить скидку, чтобы люди пришли к нам. Мощностей и помещений хватит.

А вот размещать множество палаток вокруг «Праги» (как сейчас вокруг здания Центрального рынка) здесь не планируют. Подобное будет возможно только в отдельные дни — например, во время ярмарок, и при согласовании с администрацией города.

— Вся торговля будет вестись внутри здания — это правило мы будем соблюдать. Всё-таки это место на набережной — это лицо города, — добавляет Андрей Есипов.

— Размещение торговых мест на улице будет возможно, когда будут проводиться такие городские мероприятия, как День города, — подтверждает начальник управления торговли и услуг населению администрации Архангельска Ирина Любова. — Тогда мы устраиваем ярмарки мастеров, чтобы жители и приезжие увидели, чем славится наш Архангельск. Для этого здесь будет шикарная площадка, для праздников это будет хорошая история в коллаборации с рынком.

По словам владельцев здания, подъездные пути к ТЦ свободны и удобны — рядом есть широкая дорога и большая парковка. Правда на последней паркуются студенты и сотрудники САФУ, и хватит ли места на ней — предстоит еще понять в процессе работы.

— Есть возможность подумать, что сделать с местами для парковки, — соглашается Иван Воронцов. — Конечно, вокруг здание ограничено сквером и прогулочными дорожками, с которыми ничего не сделать. Но в ближайшие месяцы мы планируем запустить площадь Профсоюзов, там высвободятся определенные площади. Кроме того, рядом с «Прагой» активно ездят автомобили местных автошкол — это не дело, их работу мы тоже будем корректировать. То, что здесь надо будет как-то разгружать и перенаправлять потоки машин — это факт.

Арендаторы, работающие сейчас на рынке, говорят, что в идеале хотели бы продолжать торговлю на старом месте. Но если ситуация сложится не в их пользу, готовы продолжать работы на новой площадке.

— Во-первых, нравится отдельно стоящее здание, — поделилась с 29.RU представитель арендаторов. — Рядом нет жилых домов, мы никому не мешаем. Во-вторых, рядом есть автобусные остановки. У нас ведь покупатели ездят из Северодвинска и Новодвинска, в том числе пенсионеры. Рядом работает «Сдэк» — люди туда пойдут, заодно и к нам заглянут. Может быть это и не будет называться рынком, как-нибудь придумают… Есть же люди, которые понимают в этом. А мы, обычные люди, просто хотим работать.

По мнению работников, рынок очень нужен Архангельску — не только как торговая площадка, но и туристическая точка города.

— Я думаю, что все, кто торгует на Центральном рынке, сюда влезут. Нас не так много там осталось, поэтому, мне кажется, все вместимся. Ранее мы ездили и на другую площадку, на Новгородский, 32. И там, и там хорошо, на самом деле. Знаете, в городе когда-то был и Центральный рынок, и рынок у «Диеты», люди ходили и туда, и туда. Я считаю, что открытие на двух площадках было бы неплохо — кому куда удобно доехать или дойти, — рассуждает северянка.

Редакция 29.RU также обратилась к представителям еще двух площадок, которым предлагали разместить у себя арендаторов с Центрального рынка. Это «Объект 32» на Новгородском проспекте и ТЦ «Соломбальский рынок».

В «Объекте 32» сообщили, что уже не настроены участвовать в подобном проекте — оценив ситуацию, они пришли к выводу, что размещение торговцев с рынка будет не выгодно экономически.

— Арендаторы разделились примерно на 60 и 40%, — пояснили 29.RU на площадке. — 60% хочет пойти в «Прагу», а 40% — к нам. При такой заполняемости мы уже теряем экономический интерес: есть большой риск и нужны очень большие вложения — порядка 10-12 млн рублей. На всё это уйдет не меньше двух месяцев. Это экономически нецелесообразно для нас. А в «Праге» — отличное место.

«Соломбальский рынок», наоборот, готов предоставить места для тех торговцев, что захотят переехать из центра в Соломбалу.

— Условия будут приемлемые, щадящие, — рассказали в ТЦ. — Мы всех принимаем, размещаем, насколько позволяют возможности арендуемых помещений. Есть места и на улице, и внутри здания. Но эти места востребованные, быстрозаполняемые — так что ждем.

Ранее торговцы, работающие на Центральном рынке долгие годы, обратились к Александру Бастрыкину. Региональный следком почти сразу же начал доследственную проверку. В городской администрации рассказали, что с рынком может быть дальше.

Рынок был муниципальным, но администрация продала его из-за убытков. Ранее директор рынка Григорий Игнатьев рассказал 29.RU, почему именно предприятие стало убыточным и что в нем должно измениться.

В ноябре 2025 года власти города сообщали, что новый собственник готовит проектную документацию для реконструкции здания.

Мы показывали, как сейчас выглядит здание Центрального рынка снаружи. Экскурсовод Владислав Дреко объяснил, чем оно примечательно с точки зрения архитектуры и туризма.