Льготная приватизация скоро закончится

Льготная приватизация земли заканчивается 31 декабря 2011 года. Собственники объектов недвижимости (индивидуальных жилых домов, иных зданий, строений и сооружений), расположенных на территории Архангельской области, должны поторопиться с оформлением документов, чтобы успеть воспользоваться льготными условиями, сообщает пресс-служба областного правительства.

Напомним, приватизация земли является способом приобретения ее в собственность. В соответствии с действующим законодательством, владельцы неприватизированных участков, в том числе и арендованных, не могут продавать, дарить или оставлять свои участки в наследство. Таким образом, владение неприватизированным земельным наделом предполагает лишь непосредственное пользование земельными ресурсами.

Сегодня и вплоть до конца этого года продажа земельных участков осуществляется по цене, исчисляемой ставками от их кадастровой стоимости, тогда как с 1 января 2012 года земля будет продаваться по цене ее кадастровой стоимости. Исключением станут два случая: если в период с 30 октября 2001 года до 1 января 2012 года в отношении земельного участка осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, либо, если участок образован из земельного участка, переоформленного с права постоянного пользования на право аренды.

Помимо этого согласно земельному законодательству, до 1 января 2012 года все юридические лица обязаны переоформить право постоянного бессрочного пользования земельными участками на право аренды либо приобрести их в собственность. Правило не распространяется на государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия, органы государственной власти и местного самоуправления. Нарушение сроков и порядка переоформления влечет наложение административного штрафа в размере от 20 тысяч рублей до 100 тысяч рублей. Это касается и лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, которые несут административную ответственность как юридические лица.

Существующая практика показывает, что самостоятельное оформление земли в собственность представляет собой довольно трудоемкую процедуру. Неоднократное посещение различных структур и ведомств для сбора необходимых документов, выбор кадастровой организации для проведения работ по межеванию земельного участка, длительность оформления земли в собственность влечет большое количество потраченного времени и трудозатрат.