Недвижимость мнение Риелтор из Архангельска рассказала, как недорого и эффективно подготовить квартиру к продаже

Риелтор из Архангельска рассказала, как недорого и эффективно подготовить квартиру к продаже

Хотите, чтобы ваше жилье выглядело дороже? Вот несколько простых советов

Перед продажей квартиры посмотрите на нее глазами потенциального покупателя
Источник:

Как отмечают эксперты в области недвижимости, в Архангельске заметно увеличился спрос на покупку жилья. А недавно Поморье попало в топ-10 регионов, жители которых чаще всего берут ипотеку. Собираетесь продать квартиру и хотите, чтобы она выделялась на фоне конкурентов? Для этого необязательно иметь шикарный евроремонт: главное, чтобы ваше жилье выглядело уютным, чистым и просторным. Как это сделать, объясняет специалист центра недвижимости, ипотеки и страхования «София» Ксения Шамакова.

Покупатели обычно оценивают квартиру по внешнему виду, запаху, отсутствию шума и других раздражающих факторов. Подготовленная к продаже недвижимость выделяется на фоне конкурентов. Такую квартиру часто удается продать быстрее, а порой и дороже рыночной цены. Как выполнить качественный хоумстейджинг перед продажей квартиры? Вот несколько рабочих советов.

Хоумстейджинг — это предпродажная подготовка объекта недвижимости, создание универсального интерьера, который будет максимально соответствовать усредненным вкусам и ожиданиям покупателей. Стейджинг включает в себя добавление декора и аксессуаров, которые привлекают к себе внимание и делают интерьер более интересным.

Совет 1. Избавьтесь от лишнего

Надо избавиться от старых, ненужных, сломанных вещей. Чем меньше мебели, тем просторнее помещение, оставьте в квартире только всё необходимое. Ваш чудесный винтаж лучше раздать, продать, перевезти. Напомню, что люди покупают метры, а не мебель.

Совет 2. Сделайте уборку

Казалось бы, очевидная процедура, но многие продавцы этим пренебрегают. Квартира должна выглядеть чисто и ухоженно. Намойте до блеска сантехнику, вытяжку, окна, полы. Вкрутите лампочки поярче и протрите люстры, устраните источники неприятного запаха. Попробуйте не маскировать проблему, а разобраться с ее источником.

Что нужно обязательно проверить: место пребывания домашнего животного, мусорное ведро, пепельницу, холодильник, духовку, микроволновку, губки, ветошь для мытья полов, стыки канализационных труб, если к ним есть доступ.

Если нет времени и желания делать это самостоятельно, можно обратиться в клининговые компании.

Совет 3. Ничего личного

Уберите свои фотографии, дипломы и награды, игрушки, магниты с холодильника, косметику и предметы личной гигиены, религиозные предметы, постеры и всё то, что связано с вашими увлечениями. Покупатель хочет представить себя владельцем квартиры, не нужно ему в этом мешать.

Комната до хоумстейджинга
Источник:
И после. Без лишних вещей она выглядит в разы лучше
Источник:

Совет 4. Мелкий ремонт

Не стоит впадать в крайности и выравнивать стены, менять затертые полы или стеклить балкон. Деньги будут потрачены, а на стоимость квартиры это почти не повлияет.

Но разрисованные, порванные обои лучше переклеить, ржавые трубы покрасить или поменять на пластиковые. Капающий кран починить, поломки в электрике устранить. Двери в квартире тоже необходимо привести в порядок: смазать петли, если скрипят, починить ручки и замки.

Совет 5. Используйте текстиль

Это создаст уют в доме. Например, правильно подобранные шторы способны не только подчеркнуть стилевое и цветовое решение интерьера, но и визуально изменить пропорции окон или высоту потолка. Самый «безопасный» вариант — выбрать однотонные шторы в цвет стен, которые на 2–3 сантиметра длиннее уровня пола.

Покрывало в спальне скроет от глаз потенциальных покупателей ваше постельное белье. Чтобы кровать или диван с ним не выглядели огромным однотонным полотном, добавьте декоративных подушек и плед контрастного цвета.

Ковры отлично помогают зонировать пространство. Без них гостиная выглядит незавершенной и пустой. И я сейчас имею в виду ковры, которые лежат на полу, а не висят на стене. От такой «советской роскоши» стоит избавиться.

Совет 6. Добавьте аксессуары

Декоративные аксессуары заполнят собой пустоты, внесут разнообразие в обстановку и подчеркнут интерьер. Главное тут — не переусердствовать. Например, коллекция ракушек, привезенных с моря 10 лет назад, вряд ли добавит стиля в ваш интерьер.

Очень освежают интерьер растения. Конечно, не все готовы к их большому количеству. Поэтому в предпродажный период оставьте самые эффектные цветы.

Совет 7. Не забудьте про подъезд

Как театр начинается с вешалки, так квартира начинается с подъезда. Разумеется, вы не сможете сделать в подъезде ремонт. Но исправить неприятные мелочи — в ваших силах. Поменяйте тусклую лампочку на своем этаже, подметите лестничную клетку, приведите в порядок входную дверь квартиры.

Совет 8. Сделайте профессиональные фото

Чтобы найти покупателя для своей квартиры, нужно сделать интерьерные фотографии. Главная задача — показать пространство и весь функционал жилья. Лучше всего съемку проводить при естественном освещении, искусственный свет искажает цвета. Следите за тем, чтобы фото были четкие и никаких «горизонт завален».

А вы как считаете, нужно ли подготавливать квартиру к продаже?

Да
Нет

ПО ТЕМЕ
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
9
ТОП 5
Мнение
Россияне съездили в страну гор и вина — Армению — и почувствовали себя дома: плюсы и минусы отдыха
Анонимное мнение
Мнение
Российский ретейл на грани? Эксперт рынка труда — о том, как кадровый кризис угрожает отрасли розничной торговли
Анонимное мнение
Мнение
Черное или Красное? Туристка сравнила отдых в Анапе и Египте
Анонимное мнение
Мнение
«Пугает скорость вербовки срочников»: журналист — о шквале обращений от родителей солдат
Анонимное мнение
Мнение
«Рожалки недостаточно»: журналистка 29.RU ответила депутату Госдумы, что еще нужно женщинам в России
Анонимное мнение
Рекомендуем
Объявления