Среди приятных и удобных альтернатив сегодня — рассрочка от застройщика
Покупка квартиры почти всегда связана с серьезной финансовой нагрузкой. Даже при стабильном доходе не у всех есть полная сумма. При этом и банковское кредитование подходит не каждому. Банки смотрят на историю, подтвержденный доход, долговую нагрузку, а итоговая переплата за годы ипотеки может достигать стоимости еще одной квартиры.
Так всё-таки можно ли купить жилье без кредитного договора и лишних переплат? Как оказалось, да. Один из таких вариантов — рассрочка от застройщика. Как она работает и какие программы предлагает один из ведущих девелоперов Поморья Группа Аквилон? Отвечаем ниже.
Как работает рассрочка от застройщика?
Ключевое отличие рассрочки — отсутствие банка-посредника. Расчеты идут напрямую со строительной компанией, поэтому покупателю не нужно проходить проверку кредитной истории, собирать справки о доходах, оформлять страховки и платить банковские комиссии.
Главный плюс — минимальная переплата или ее отсутствие. Сумма фиксируется в договоре, а платежи распределяются на согласованный срок. Условия обычно зависят от первоначального взноса и периода выплат: чем больше сумма на старте и короче срок, тем выгоднее может быть программа. У Группы Аквилон есть несколько вариантов рассрочки под разные жизненные ситуации.
Опытные специалисты в офисе продаж готовы проконсультировать по любым вопросам
Рассрочка для квартир в строящихся домах
Группа Аквилон предлагает несколько вариантов, которые действуют до завершения строительства. При этом полностью рассчитаться нужно не позднее чем за три месяца до ввода дома в эксплуатацию.
Первый вариант — первоначальный взнос от 0% и срок до 12 месяцев. Эта программа предусматривает минимальный порог входа, по сути отсрочку платежа. Такой формат подойдет тем, у кого пока нет крупной суммы на старте, но ожидается поступление денег, например, от продажи своей недвижимости или оформления ипотеки позже.
Для тех, кто готов немного подождать, подойдет рассрочка для строящихся объектов — она достаточно выгодная и действует до завершения строительства
Второй вариант — это поэтапная оплата: пять платежей по 20%. Стоимость квартиры делится на пять равных частей. Сумму нужно вносить с согласованной периодичностью, например раз в квартал. Такая схема может быть удобна людям с неравномерным доходом: морякам, вахтовикам, предпринимателям, специалистам с проектной занятостью.
Третий вариант — рассрочка на два года с первым взносом от 10%. После стартового платежа покупатель ежемесячно вносит 0,5% от стоимости квартиры, а оставшуюся сумму выплачивает в конце срока. Такой формат позволяет снизить регулярную нагрузку на бюджет.
— Все три варианта предполагают индивидуальный подход, — отмечают специалисты Группы Аквилон. — Покупатель может обсуждать график и размеры платежей и их сроки в рамках установленных лимитов.
У застройщика хороший выбор объектов, в том числе и тех, которые на старте строительства, — можно подобрать под свой индивидуальный запрос
Рассрочка для готового жилья
Для домов введенных в эксплуатацию действуют отдельные программы. Первая — рассрочка на 100 дней при первом взносе 30%. Покупатель вносит 30% стоимости объекта сразу, а оставшиеся 70% выплачивает в течение 100 дней равными или произвольными частями. Это удобно для тех, кто ожидает поступления крупной суммы в ближайшие месяцы, например от продажи недвижимости.
Вторая программа — первый взнос 50%, фиксированные ежемесячные платежи и остаток на шестой месяц. Половина стоимости оплачивается в начале. При этом ключи можно получить сразу и приступить к ремонту. Далее вносятся фиксированные ежемесячные платежи, а оставшаяся сумма закрывается единым платежом на шестой месяц. Общий срок рассрочки — до полугода.
У застройщика есть несколько вариантов рассрочки для уже введенных в эксплуатацию жилых комплексов
У застройщика есть несколько вариантов рассрочки для уже введенных в эксплуатацию жилых комплексов
У застройщика есть несколько вариантов рассрочки для уже введенных в эксплуатацию жилых комплексов
У застройщика есть несколько вариантов рассрочки для уже введенных в эксплуатацию жилых комплексов
С апреля 2026 года появился и дополнительный инструмент — рассрочка на первоначальный взнос. Она позволяет войти в сделку без полной суммы на старте: первый платеж можно разбить на части или отложить. Это удобно тем, у кого накопления еще формируются, но есть понимание, как закрыть платежи в ближайшее время.
— Характерной особенностью нашей рассрочки является гибкость, — отмечают в Группе Аквилон. — При необходимости рассрочку можно заменить ипотекой, даже на финальном этапе. То есть, если финансовая ситуация меняется, можно подключить банковское финансирование и спокойно завершить сделку.
Для покупателя это своего рода страховка. Если закрыть остаток в срок не получается, сделку не обязательно останавливать: часть стоимости квартиры уже оплачена, а оставшуюся сумму можно оформить через банк.
В офисе Группы Аквилон всегда готовы помочь подобрать оптимальный вариант для каждого, чтобы финансовая нагрузка была как можно более посильной
Конечно, рассрочка от застройщика — это всегда определенная степень доверия. Покупатель платит напрямую девелоперу, поэтому важны надежность, понятные условия и прозрачный договор. В случае с Аквилоном покупатель может выбрать программу под свою ситуацию: с минимальным первым взносом, поэтапной оплатой, рассрочкой на стартовый платеж или возможностью перейти на ипотеку. Для тех, кто планирует покупку жилья, это еще один способ не откладывать решение и заранее понимать свою финансовую нагрузку.
Группа Аквилон,
сайт: arh.group-akvilon.ru;
г. Архангельск, ул. Попова, 14, 6-й этаж;
пн. — пт. с 09:00 до 20:00;
сб. — вс. с 11:00 до 17:00.
