«Там постоянно бухают вандалы!»: активисты из Архангельска придумали, как быть с пустыми аварийками

В Архангельске появилась инициативная группа, которая собирается... своими силами и средствами заколачивать окна и двери в ветхих домах. Во многие пустующие аварийки сегодня могут заползти дети, в других живут бездомные, а третьи поджигают вандалы. Неравнодушные горожане считают, что власти не справляются со своими обязанностями: в городе плохо следят за аварийными деревяшками, которые представляют опасность. Разбираемся, какая ответственность лежит на власти, застройщиках и могут ли за такую народную инициативу наказать.

Ветхие дома — одна из серьезных проблем Архангельска. Многие из них не могут расселить долгие годы, и люди вынуждены выживать в трудных условиях. Когда жителей удается переселить, дома часто остаются без присмотра.

Судьбой двух заброшенных домов на улице Попова обеспокоился архангелогородец Сергей Максимов. Он собрал группу неравнодушных людей и планирует заколотить ветхие деревяшки.

— У нас появилась идея обезопасить дом на Попова, 52. Это заброшка, но никак не огороженная, там постоянно бухают и вандалят. А что будет, если туда заберутся дети? — рассказывает северянин. — Если у нас получится обезопасить этот дом, то мы займемся еще и домом на Попова, 56, по документам он считается расселенным. Но в реальности там еще живут люди.

Сергею удалось найти еще 7 добровольцев. Сейчас группа активистов ищет материалы и инструменты, чтобы приступить к работам.

— Можно сколько угодно возмущаться или, наоборот, закрывать глаза на проблему, но от этого она никуда не денется. Чиновники и девелоперы бездействуют. В 2032 году на месте этих домов должны появиться новостройки «Аквилона». Но сейчас эти дома никак не огорожены, не защищены от вандализма и поджогов. Они усложняют нашу жизнь.

Северяне надеются, что об этой проблеме услышат и опасные здания снесут.

— Хотелось бы, чтобы дома расселялись и сносились вовремя, а люди не жили в ужасных условиях десятилетиями, — говорит Сергей.

Участок, где находятся старые дома, попал в программу комплексного развития территорий.

Судя по документам, в квартале собираются сносить 23 дома. Однако не все из них за свой счет расселит застройщик, а только 16. Мы вышли на компанию «Аквилон», чтобы понять, есть ли в их планах дома 52 и 56 с улицы Попова.

В компании сообщили, что дома по адресу Попова, 52 и 56 должна расселить городская администрация по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 — 2025 годы». На данный момент застройщик не имеет к ним отношения.

Как сообщили в Группе «Аквилон», сам процесс расселения жилых домов в рамках КРТ регламентирован действующим законодательством.

— После того, как застройщиком выполнены все условия по предоставлению гражданам нового жилья или выплате денежной компенсации, жители должны сняться с регистрации в данном доме или, как говорят обычно, «выписаться». Затем застройщик осуществляет передачу муниципалитету тех жилых помещений, которые находились в собственности у граждан и были выкуплены при расселении. Дом становится на 100% муниципальным, и заключается договор о его демонтаже. После завершения работ по разборке муниципалитет уведомляет в Росреестр о списании имущества. После завершения расселения Группа Аквилон всегда в письменном виде уведомляет УМВД и администрацию Архангельска, о том, что дома по конкретным адресам расселены и необходимо провести работы по предотвращению проникновения в данный дом посторонних лиц, а также принять меры по обеспечению его пожарной безопасности.

В компании уточнили, что как балансодержатель и собственник именно муниципалитет несет ответственность за предотвращение каких-либо чрезвычайных ситуаций на своем имуществе.

В городской администрации 29.RU сообщили, что «в ближайшее время» планируют заколотить двери и окна в указанных зданиях. Там пояснили, что дома уже были заколочены, но кто-то оторвал доски:

— Ранее организовывалось ограничение доступа на первые этажи зданий, но, к сожалению, принятые меры по ограничению доступа, как показывает практика, не имеют продолжительного действия, так как соответственное ограждение демонтируется в течение непродолжительного времени неустановленными лицами, — заявили в администрации.

Нам так же рассказали, по какой причине невозможно оперативно снести эти дома:

• через дом № 52 по улице попова проходят коммуникации, обеспечивающие соседние дома. Его снос будет возможен только после полного расселения домов № 50 и 52 к. 1;

• дом № 56 будет возможно снести только после полного расселения. Сейчас в двух квартирах живут люди. Их выселяют из непригодного жилья в судебном порядке.
  

Порыв активистов объясним, но как такая деятельность вписывается в правовое поле — не будет ли инициатива наказуемой? Мы спросили у опытного юриста Тимура Валиярова, могут ли наказать человека, который заколотил окна в чужом ветхом расселенном доме.

Эксперт говорит что четкого закона, запрещающего заколачивать ветхие дома, конечно, нет. Однако даже жуткие пустые дома все равно принадлежат кому-то. Например, городской администрации. И если собственнику помещения внимание народной группы не понравится, то он может возмутиться и тогда предприимчивых горожан привлекут по статье «Самоуправство», а это подразумевает штраф от 100 до 300 рублей.

Жертвами инициативы могут стать бездомные, подростки и лица, ведущие маргинальный образ жизни, которые не выйдут вовремя из здания (они могут спрятаться, спать или просто не успеть). И тогда по факту их гибели активистов могут привлечь уже по другой статье — «Убийство по неосторожности».

Ранее на сайте городской администрации была опубликована концепция застройки квартала: согласно ей вместо «деревяшек» хотят построить две 16-этажки, один дом переменной этажности от 9 до 14 этажей и детский сад.

Срок реализации проекта — 10 лет. Изначально власти планировали начать еще в 2022 году, но получилось не сразу.

Мы уже рассказывали, как живут люди в домах под снос. Также мы писали, кто еще застроит участки в центре Архангельска. Дома, которые хотят снести, можно увидеть на нашей интерактивной карте.

Всю информацию по теме мы собираем в отдельном сюжете.