![](https://n1s1.hsmedia.ru/88/3e/65/883e65ca4b126dcf506f2061288252b5/656x439_1:5653_0b29a8e952d32e820c0d52e9f9f195e3@1514x1012_0xynH2l4qY_8667591712609672807.jpg.webp)
В Архангельске ходят слухи, что разрешение на строительство жилого комплекса со звучным названием «Аристократ» отозвали. Это при том, что дом практически достроен. Мы узнали, что происходит: обратились за комментариями в прокуратуру и к застройщику.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/50/00/93/500093e1ff2d795005890d6c7142b947/656x439_1:5653_e78202831e9b7eefad5b33e4ac72a786@1407x940_0xI47NoJFK_5972352724534258265.jpg.webp)
Квартиры за 7 миллионов: что за дом строят
Застройщик презентовал новостройку как дом премиум-класса. Жилой комплекс строят на пересечении проспекта Ломоносова и улицы Серафимовича.
В здании будет 12 этажей и 144 квартиры. Жильцам обещают дизайнерскую отделку холла, огражденный двор, подземный и наземный паркинг.
Однушки с отделкой в «Аристократе» на сайтах по продаже недвижимости сейчас выставлены по цене от 7 миллионов рублей.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/8b/43/ab/8b43ab8ac95d0f1ece459cec361e484f/984x546_1_010b66cecbd8d1982b53ef5326823ec4@1023x568_0xDposYOdy_9900056104898556713.jpg.webp)
Строит дом ООО «СЗ «Строй-Комплекс» (застройщик известен также как «Стройкомплекс»). Компания участвует в программе комплексного развития территорий в Архангельске. Она взялась расселить более 40 «деревяшек», в том числе печально известный переулок Водников.
Учредители компании — Владимир и Нина Водовозовы, директор — Александр Толочко. «Стройкомплекс» построил ЖК Stradivari на набережной Северной Двины и строит ЖК «Чикаго» — сейчас стройка приостановлена (мы рассказывали, почему так случилось).
Уже сейчас снаружи здание выглядит почти достроенным. При этом в городских пабликах расходится информация, что разрешение на строительство дома могут отозвать или уже отозвали.
Информация об этом — со ссылкой на проверку прокуратуры — появилась в нескольких разных сообществах.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/06/0a/c3/060ac3032e24ab4f3f6c88ba6da1eaf3/616x133_1_fd39954031f486213b9d9a4f03ca791b@616x133_0x71At8Nbs_9982586646426586291.jpg.webp)
Что с разрешением на строительство
Проверка по ЖК «Аристократ» действительно проводилась, это подтвердили 29.RU в прокуратуре.
В ведомстве пояснили, что выявили несоответствия в документации, и прокурор Архангельска запросил протест на разрешение на строительство. Однако протест был отклонен, и сейчас вопрос рассматривают в Октябрьском суде.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/4c/73/b8/4c73b8115d9ad37aab0e76de1d8b51ce/656x439_1:5653_634c47b82447abee0f9a5187f0255729@1616x1080_0xa0wHTBEJ_8242056852384332627.jpg.webp)
Кроме того, признать недействительной экспертизу проектных документов и само разрешение на строительство в суде требовала вологодская фирма «Проектная группа СКМ». Застройщик представил на экспертизу документы от этих проектировщиков, но вологжане утверждают, что документы разрабатывали не они.
Вологодская компания имеет претензии и по другому объекту «Стройкомплекса» в Архангельске — жилому комплексу «Чикаго». Там ситуация похожа. Подробнее об этом читайте в отдельном материале.
В арбитражном суде Вологодской области вернули иск заявителю: по правилам, дело должны рассматривать в Поморье.
А в арбитражном суде Архангельской области пока лишь отказали в требовании вологжан остановить стройку на время разбирательств. Следующее заседание назначено на 27 июня.
В заявлении вологжан речь идет о разрешении №29–22–209–2022 (этот документ указан в паспорте ЖК «Аристократ» на площадке).
Но в самой компании-застройщике 29.RU сообщили, что у них есть другое действующее разрешение — №29–22–204–2024.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/4c/ed/77/4ced774b1dd03cd766ddeaef4a32de55/984x1472_1:5653_a679651a10634a444e2fa1302e4da394@1080x1616_0xtk0SWO37_9362986097084366109.jpg.webp)
Что еще говорит застройщик
В компании «Стройкомплекс» рассказали, работы в здании уже близятся к завершению.
— На данный момент готовность дома составляет 95%, работы ведутся с опережением графика, — уточнил представитель застройщика. — В настоящее время в здании проводятся отделочные работы, идет внутренняя отделка мест общего пользования, монтаж инженерных систем, устанавливается противодымная вентиляция, завершается установка лифтов, заканчиваются фасадные работы.
Сдать «Аристократ», по плану, должны в четвертом квартале 2025 года, но фактическая сдача, как отметили в компании, планируется уже до конца 2024 года.
Также в ближайшем будущем застройщик собирается приступить к строительству еще одного жилого комплекса в Архангельске — в квартале, где находится переулок Водников.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/96/22/85/96228552385e239a220a24951c421aba/984x1472_1:5653_7d1f7ec6ec1929326e75ff4683dc5fc6@1080x1616_0xQ0JS07uS_1091231551647078342.jpg.webp)
Ранее мы рассказывали, почему возобновилась заброшенная стройка многоэтажки в Привокзальном районе и что там теперь будет. А еще писали, что хотят сделать в историческом здании на набережной, где раньше была музыкальная школа.
Всю информацию о том, как застраивается Архангельск, мы собираем в отдельном сюжете.
Обо всём важном и интересном мы рассказываем на площадках 29.RU в соцсетях. Самое активное обсуждение местной и федеральной повестки, подробности, фото и видео — в сообществе во «ВКонтакте», самые оперативные новости — в канале в Telegram.