«Ввели ограничения»: как теперь выдают ипотеку семьям из Архангельска

В 2026 году ужесточили правила выдачи семейной ипотеки, теперь супруги обязаны быть созаемщиками. Также в стране обсуждают введение дифференцированных ставок, которые будут зависеть от количества детей. Поговорили об этом подробнее с риелтором из Архангельска Сергеем Ставровичем.

По словам Сергея Ставровича, условия приобретения льготной ипотеки под 6% ужесточались постепенно.

«Сначала можно было неограниченное количество семейных ипотек делать, потом ввели ограничения, что одна ипотека на семью.

Сейчас государство хочет, чтобы кредит был более целевым, чтобы квартиры покупали не инвесторы. Соответственно, пришли к такому сценарию, что если есть ребенок в семье, и вы развелись, всё равно только одна семейная ипотека дается».

Эксперт добавил, что были случаи, когда банки меняли ставку по уже заключенному договору.

«Была ситуация. Мать с ребенком взяла семейную ипотеку первая. Отец, не зная этого, тоже на нее подался, ему всё одобрили, он вышел на сделку. Но когда данные ушли в „Дом.рф“, ему сказали, что в вашей семье уже была проведена сделка по семейной ипотеке, и ставку подняли до рыночной. То есть теперь надо прямо всё досконально проверить, что бывшая вторая половина не воспользовалась семейной ипотекой», — пояснил риелтор.

При этом ввести новые ставки по семейной ипотеке могут уже этим летом.

— Я сначала слышал, что планировалось делать дифференциацию: один ребенок — 12%, два ребёнка — 8—10%, три ребенка — 6%. Последнее, что я слышал, планируется вводить 12% — если один ребенок, за второго ребенка — 6%, — добавил собеседник 29.RU.

Мы обсудили со Сергеем Ставровичем и другие популярные вопросы, касаемые ипотеки и покупки жилья. Полное интервью читайте здесь.

Сколько стоят самые маленькие квартиры в Архангельске.

Какие дореволюционные дома продают в области.

Изменят закон о КРТ: компенсация за выкуп жилья станет больше.

В Няндоме продают необычное здание в виде замка.

Мы также подробно говорили о тенденциях на рынке недвижимости в Архангельске в конце января. Тогда же мы смотрели, сколько стоят самые дешевые однушки в городе.

О том, что строят в Архангельске, мы пишем в отдельном сюжете.