В центре Архангельска пустует красивое историческое здание: почему оно не используется

Дом П. М. Климентьева на Володарского когда-то был жилым. Сейчас внутри краснокирпичного здания с оригинальным балконом ничего нет. 29.RU вышли на собственника, чтобы узнать, в каком состоянии памятник архитектуры и что ждет его дальше.

Двухэтажный дом находится в собственности Фонда имущества и инвестиций. Гендиректор организации Сергей Агалаков рассказал 29.RU, что здание подготовили к реставрации, но средств на нее пока нет.

«На сегодняшний день выполнен эскизный проект, он согласован с Инспекцией. В настоящий момент ведется поиск инвестора или арендатора, который бы этим объектом занялся. Он требует значительных вложений, находится в плачевном состоянии. Мы сделали обследование: там и стены все в трещинах, и цоколи разваливаются, и требуется укрепление фундаментов».

Реставрационный проект разрабатывал сам собственник. Дом должен преобразиться и при этом не утратить историческую ценность.

«У нас есть лицензия на разработку проектов на сохранение объектов культурного наследия. Предметы охраны в проекте у нас сохранены. Тем не менее мы сделали небольшое приспособление для современного использования, всё, как положено: раскрыли эвакуационные выходы, придумали крылечко с главного фасада. Историко-культурная экспертиза пройдена, согласование получено. Осталось только наполнить его смыслом».

По мнению гендиректора компании, потенциал у памятника архитектуры большой, несмотря на необходимость в серьезном ремонте.

«Можно там разместить отель, либо офисную компанию, может быть, центр креативного кластера с мастерскими, галереями, кафе на первом этаже, площадками для мероприятия. Там, конечно, помещения не очень большие, но какой-то камерный зал можно сделать. Возможно, получится многофункциональное здание, чтобы на первом этаже были кафе, магазинчики, а на втором апартаменты либо офисы».

Фонд уже размещал объявление для потенциальных арендаторов. По словам Сергея Агалакова, условия для бизнеса достаточно выгодные.

«У нас ставка аренды значительно ниже на этот объект, чем средняя по городу, с учетом его технического состояния. За счет этого арендатор может выполнить ремонтные работы и капитального характера по сохранению, восстановлению, и потом по приспособлению под его нужды».

Но, как добавил гендиректор Фонда имущества и инвестиций, в текущей экономической ситуации найти инвестора, готового вложиться в объект, сложно.

«С учетом нынешних условий идет, конечно, тяжело. Не все у нас имеют средства на то, чтобы восстанавливать такие объекты. И, как правило, сроки окупаемости объектов культурного наследия они превышают 10 лет. Не все бизнесмены готовы входить в проекты. Но мы надежды не теряем, предлагаем».

В Архангельске также обсуждают судьбу здания Успенских бань, которое продали частнику. Многих жителей волнует возможное закрытие традиционного места для мытья и отдыха. Почему объект уникален для города, рассказал местный краевед. Мы также спросили депутатов, что они думают о будущем здания.

Еще один пустующий памятник архитектуры, который находится в плачевном состоянии, Дом купца Калинина. Последним жильцам пришлось съехать, так как находиться в аварийном здании уже было крайне опасно. Потенциальных инвесторов, которые могли бы заняться его реставрацией, на данный момент нет.