«Практически квартира в рассрочку»: как выгодно купить жилье в Архангельске

Цены на квартиры, по прогнозам, продолжат расти. А льготная ипотека при этом может стать не такой доступной, как раньше. Но бывает, что застройщики предлагают выгодные условия, например, снижают ставки на определенный период. Узнали, есть ли такая практика в Архангельске.

Как рассказал 29.RU директор центра недвижимости «София» Сергей Ставрович, в городе есть застройщики, которые дают рассрочку на первоначальный взнос на время строительства дома.

«Можно выплачивать эту рассрочку равными платежами до момента сдачи дома в эксплуатацию. И, соответственно, дом сдается в эксплуатацию, и человек уже берет в тот момент ипотеку, под которую он подходит. Хороший вариант. Можно взять ипотеку, сразу выйти и тоже первоначальный взнос сделать в рассрочку», — отметил эксперт.

Еще, по словам риелтора, северяне могут взять семейную ипотеку на некоторое строящееся жилье не под 6%, а под 2. Есть также ЖК с акциями по арктической ипотеке.

«Небольшие застройщики, порядка пяти ЖК знаю, на которые это распространяется, снижают ставку по арктической ипотеке с 2 до 0,6%. Это практически квартира в рассрочку», — добавил Сергей Ставрович.

Как добавил риелтор, в Архангельске также есть новостройка, которая сдается в июле 2029 года. До этого времени квартиру там можно взять по акции, в ипотеку под 9%. После сдачи дома ставка изменится до рыночных значений.

«С большей долей вероятности у нас к тому времени снизится ключевая ставка, снизится рыночная ставка. Соответственно, заемщик берет базовую под 9%, платит нормальный, не такой высокий платеж, и к тому моменту, когда дом сдается, он делает рефинансирование по текущей ставке. И даже если она будет выше, он уже переехал со съемного жилья в свою квартиру. Такой вариант как один из выходов».

Мы обсудили со Сергеем Ставровичем и другие популярные вопросы, касаемые ипотеки и покупки жилья. Полное интервью читайте здесь.

Сколько стоят самые маленькие квартиры в Архангельске.

Какие дореволюционные дома продают в области.

Изменят закон о КРТ: компенсация за выкуп жилья станет больше.

В Няндоме продают необычное здание в виде замка.

Мы также подробно говорили о тенденциях на рынке недвижимости в Архангельске в конце января. Тогда же мы смотрели, сколько стоят самые дешевые однушки в городе.

О том, что строят в Архангельске, мы пишем в отдельном сюжете.