20idei
СЕЙЧАС +2°С
Все новости
Все новости

В Архангельске собираются снести 15 «деревяшек» ради трех многоэтажек: подробности проекта

В администрации города объяснили, что это за дома

ds

Как видит обновленный квартал горадмин, и как он выглядит сейчас

Поделиться

В Архангельске собираются построить новый жилой квартал с тремя многоэтажными домами и детским садом, вместо 15 двухэтажных деревянных домов, которые там стоят сейчас. «Треугольник», на котором планируют начать строительство, граничит с улицами Попова и Логинова, а также с проспектом Обводный канал. Жильцов планируют расселить, а аварийные (и не очень) дома снести. О подробностях этого проекта 29.RU рассказали в городской администрации.

В части квартир уже никто не обитает, но в домах прописаны 372 постоянных жильца. Многие живут полноценными семьями

В части квартир уже никто не обитает, но в домах прописаны 372 постоянных жильца. Многие живут полноценными семьями

Поделиться

9 домов из 15 — аварийные


На вопрос, почему вообще возникла необходимость перестроить этот квартал, в администрации города ссылаются на Градостроительный кодекс. В сообщении говорится, что делается это «в целях обеспечения сбалансированного и устойчивого развития города путем повышения качества городской среды и улучшения внешнего облика».

Квартал хотят переделать для «повышения качества городской среды»

Квартал хотят переделать для «повышения качества городской среды»

Поделиться

— Изменения кодекса от 30 декабря 2020 года позволили наметить территории, на которых предполагается комплексное развитие. [Таких] территорий в настоящее время 12, и они расположены в Октябрьском и Ломоносовском территориальных округах. Территория в границах ул. Попова, просп. Обводный канал, ул. Логинова — одна из них, — объясняют в пресс-службе.

Общая площадь территории, на которой должно появиться новое жилье — 4,2 гектара. Все 15 деревянных домов, которые хотят снести, были построены с 1953 по 1958 годы. Девять из них признаны аварийными — все, что стоят на улице Попова, а также № 70, 78 и 78, к.1 на улице Логинова. Еще шесть не имеют такого статуса. Во всех домах зарегистрировано 372 постоянных жильца и еще 6 временных. Те, кто еще не съехал отсюда по своей воле, жалуются на холод в квартирах и обваливающийся потолок.

Обещание на одном из старых домов

Обещание на одном из старых домов

Поделиться

О том, куда и как будут расселять архангелогородцев из «деревяшек», в администрации не сообщают — решение об этом должен принять будущий застройщик квартала. Какая именно компания за это возьмется, тоже пока что неизвестно.

Один из тех домов, которые собираются снести

Один из тех домов, которые собираются снести

Поделиться

Что расположено рядом


Уже определены сроки реализации проекта — над ним будут работать с 2022 по 2032 годы, так что преобразившийся квартал мы увидим еще не скоро. Но в концепции проекта уже есть иллюстрации, по которым можно судить, как будет выглядеть квартал. Вместо двухэтажных домов здесь появятся две 16-этажки и один дом переменной этажности, в котором будет от 9 до 14 этажей. Плюс — детский сад на 280 мест.

Карта соцобъектов — школ, детских садов, магазинов и других важных мест — вокруг квартала

Карта соцобъектов — школ, детских садов, магазинов и других важных мест — вокруг квартала

Поделиться

Там же указаны плюсы для жильцов — в радиусе 200 м работает детский сад № 119 «Поморочка», а в 230 метрах — детсад № 178 «Россияночка». Кроме того, недалеко от этого места есть Детская школа искусств № 43. Общеобразовательные учреждения в округе тоже есть — это школы № 4, 11 и 45.

— Транспортная связь [в этом районе] обеспечивается по улице Воскресенской — магистральной улице общегородского значения регулируемого движения, просп. Обводный канал — магистральной улице районного значения, ул. Попова — улице местного значения. На территории имеются сети водоснабжения, сети электроснабжения. Есть возможность подключения к теплосетям, к сетям ливневой канализации. Сети водоотведения требуют реконструкции.

Сети водоотведения к жилым домам тоже будут реконструировать

Сети водоотведения к жилым домам тоже будут реконструировать

Поделиться

«Расселение — обязанность застройщика»

В горадмине говорят, что после того, как глава Архангельска Дмитрий Морев примет постановление о комплексном развитии территории, они организуют торги для заключения договора. Провести их планируется во втором и третьем кварталах 2022 года — то есть, с апреля по сентябрь.

Расселение жильцов является обязанностью застройщика, который будет определен в результате торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки. Между застройщиком и жильцом заключается соглашение о предоставлении жилья, денежной компенсации или иного, — поясняют в ведомстве.

Жильцы могут рассчитывать либо на денежную компенсацию, либо на новое жилье — но, скорее всего, с доплатой

Жильцы могут рассчитывать либо на денежную компенсацию, либо на новое жилье — но, скорее всего, с доплатой

Поделиться

Интересно, что площадь расселяемых квартир больше, чем нового жилья — в деревянных домах предусмотрено 6879 кв. м, а в новых — 47 400 кв. м. Плюс — детский сад площадью 0,74 га.

Как именно будут выглядеть квартиры в новых домах, пока что тоже неизвестно — эти детали, по словам администрации, также будет определять застройщик в соответствии с нормами и правилами проектирования, классом жилых помещений, а также спросом рынка недвижимости.

Этажей будет больше, а общая площадь жилья — меньше

Этажей будет больше, а общая площадь жилья — меньше

Поделиться

— Проект планировки территории будет разработан застройщиком, в соответствии с Градостроительным кодексом Администрация городского округа «Город Архангельск» обеспечит проведение общественных обсуждений его в установленном порядке. Строительство объектов недвижимости ведется только на основе утвержденных проектов планировки территории. При подготовке торгов администрация определяет условия, которые должен выполнить застройщик. Участие в торгах — это принятие всех условий.

Кто построит эти здания — еще предстоит выяснить

Кто построит эти здания — еще предстоит выяснить

Поделиться

Еще одна новая стройка предстоит в округе Майская горка в 2029 году: там должен появиться новый квартал с 10 многоквартирными домами, школами, детсадами и физкультурным комплексом. Подобного строительства в городе не велось уже давно — практически со времен развала СССР. О том, почему в город должна вернуться подобная массовая застройка, нам рассказал архитектор Дмитрий Яскорский.

Ранее в администрации Архангельска заявили о готовности выплачивать компенсации собственникам аварийного жилья. Но речь идет о домах, признанных аварийными в 2012–2017 годы. В этом году на выкуп аварийного жилья направят более миллиарда рублей. Всего же в 2022 году в Поморье планируют ввести в эксплуатацию 15 многоквартирных жилых домов для 6000 северян, проживающих в аварийках.

Также почитайте, что построили на месте сгоревших деревянных домов в Архангельске за последние 10 лет.

По теме

  • ЛАЙК2
  • СМЕХ3
  • УДИВЛЕНИЕ3
  • ГНЕВ5
  • ПЕЧАЛЬ4
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Новости СМИ2