«Мы в диалоге с жителями»: посмотрели, как в Архангельске строят кампус мирового уровня

На набережной Северной Двины вовсю идет строительство студенческого кампуса мирового уровня «Арктическая звезда». Архитектурный комплекс планируют возвести к 2029 году. Высота одного из зданий составит 26 этажей. Проект такого масштаба реализуют в Архангельской области впервые. 29.RU побывали на территории будущего кампуса и поговорили с зампредом правительства региона Дмитрием Рожиным — о ходе работ и особенностях стройки в условиях Севера.

Территория будущего кампуса находится недалеко от стадиона «Буревестник» и железнодорожного моста. Стройка огорожена, вход — только по пропускам.

Масштабы строительства впечатляют уже на этапе нулевого цикла. Так, на площадке задействовано 123 человека и 32 единицы техники — буровые станки, тракторы, экскаваторы и бульдозеры.

Весь объект разделен на две площадки. На первой занимаются возведением многофункционального комплекса, на второй — гостиничного комплекса. Общая строительная площадь составляет более 125 тысяч кв. м.

Как рассказал первый заместитель председателя правительства Архангельской области Дмитрий Рожин, на строительство многофункционального комплекса было получено положительное заключение Главгосэкспертизы. На данный момент уже завершено укрепление грунтов, сейчас на площадке ведется ограждение котлована и формируется фундамент.

Подготовка основания котлована велась по новой технологии Jet Grouting, методом струйной цементации. На площадке задействовали шесть буровых станков. По такому же принципу будут укреплять грунты для строительства гостиничного комплекса после выдачи технического решения проектным институтом.

«Так как здесь сложные грунты, в проектном решении было предусмотрено, что мы идем не по классической истории, когда забиваются сваи, а по „Джет“, укреплению грунтов, — объясняет Дмитрий Рожин. — То есть большие буровые станки, которые работают на глубину от 6 до 12 метров, закачивают туда цементный раствор. Дальше, после того, как мы забуриваемся, цемент остается, у нас появляется цементное основание, на котором будем строить дальше фундамент».

«На втором или на третьем этаже будет бумагоделательная большая тяжелая машина. Соответственно, мы прорабатывали вопрос о том, что в этой части фундамент будет усилен», — добавил запред.

Технику для бурения скважин привезли в Архангельск из Санкт-Петербурга.

«Это уникальные станки компании, которая специализируется только на этих видах работ. Они, имея на руках эту технику, доработали, произвели и собрали полностью российские установки. И мы в целом считаем, что производительность российской техники на 20% по своим характеристикам лучше, чем зарубежные аналоги», — сказал Дмитрий Рожин.

Еще один этап — берегоукрепление. Оно необходимо для того, чтобы избежать сползания грунтов в реку. Как отметил Дмитрий Рожин, основная часть берегоукрепительных работ уже проделана.

«Береговая линия у нас порядка 600 м. Здесь выбрано 30000 грунта, 4000 м³ выполнено работ по бетону. По подпорной стене работы продолжаются, основная часть, влияющая на выполнение других работ, выполнена. Мы выровняем площадку песком, и дальше уже эта часть не будет нас сдерживать при строительстве и научного комплекса, и гостиничного».

Для берегового укрепления был составлен график, который учитывал погодные условия. К примеру, весной строительные бригады были подготовлены к поднятию уровня воды в реке.

«Мы готовились к худшему сценарию. Планировали, что, если вдруг будет поздний ледоход с большим уровнем воды, то нам нужно было иметь готовность и по стенке, и по отсыпке, чтобы в котловане у нас не было воды и не было дополнительных ненужных работ для откачки воды, не надо было ждать, когда вода уйдет и грунт позволит работать. Потому что самое дорогое — это всё-таки время. Но весна в этом году была ранняя, погода нам помогает».

Летом 2025 года по соседству со стройкой затопило овощехранилище на улице Чапаева. Осенью вода мешала уже и гаражам по соседству. Дмитрий Рожин объяснил, что проблема должна решиться после строительства канализационно-насосных станций. Сейчас централизованной канализации в этом месте нет.

«Когда мы стали строить площадку, наш цемент стал естественным водоупором для этого микрорайона. Химический анализ говорит о том, что это грунтовые воды, и они просто раньше уходили в реку. Площадку мы подняли цементом, цемент не пропускает воду и, соответственно, то, что раньше уходило, сейчас остается.

Специально под «Арктическую звезду» построят и остальные коммуникации.

«Сети, которые будут обеспечивать кампус, будут все новые. У них будут свои точки подключения к городским сетям. Система ЖКХ у нас ветхая, но на кампус это не повлияет. Отдельно здесь будет планироваться котельная, которая будет обеспечивать здание теплом и горячей водой. Она будет газовая, современная».

Начальная цена проекта была 15 миллиардов рублей. В декабре 2022 года сообщалось, что объем инвестиций составит порядка 29 миллиардов рублей. В декабре 2025-го правительство РФ выделило на возведение кампуса 2 миллиарда рублей. В начале весны этого года стоимость оценивали уже в 30,7 млрд рублей. По последним данным, на строительство «Арктической звезды» необходимо 34 млрд рублей.

«Когда ты строишь в центре города, у тебя всегда есть какие-то дополнительные расходы. Если б на этом участке не было бы никаких дополнительных затрат, то наверняка бы его уже давно застроили», — отметил Дмитрий Рожин.

По словам зампредседателя правительства, такой глобальный проект требует не только больших вложений, но и четкой, скоординированной системы, что, безусловно, непросто.

«Гигантский объем работы. Просто представьте, сколько нужно ресурсов, чтобы скоординировать работу сотни человек. Их нужно обеспечить материалами, чертежами, техникой безопасности. Надо увязать всех проверяющих, всех субподрядчиков, нужно контролировать точки, потому что миллиметр в сторону ошибся — уже качество, уже допрасходы.

Как добавил Дмитрий Рожин, все регионы, попавшие в федеральный проект «Создание сети современных кампусов», опираются на опыт друг друга.

«Регулярно на федеральном уровне, и Чернышенко Дмитрий Николаевич проводит штаб, и Министерство науки проводит свои штабы, мы со всеми регионами вместе обсуждаем, слышим, что происходит, нас слышат, что у нас происходит. Есть несколько волн отбора. Кто-то уже коробки построил, у кого-то ещё только проектная идея, кто-то, как мы, начинает разгонять стройку. Разные стадии у всех кампусов, задача у всех одна — чтобы кампусы были построены, и детишки смогли учиться в хороших условиях и продвигать науку».

Ранее стало известно, что к 2029 году собираются отремонтировать улицу Чапаева, которая прилегает к стройплощадке кампуса «Арктическая звезда».

Напомним, в 2023 году на территории будущего кампуса стали сносить ветхие постройки. Мы показывали, как выглядела территория будущей стройки в октябре 2023-го и ноябре 2024-го. Изначально весь архитектурный комплекс планировали построить к 2027 году.

Концепцию кампуса разработал Градостроительный институт пространственного моделирования и развития «Мирпроект», а застройщиком выступает ООО «Арктическая звезда». Мы подробно рассказывали об этих фирмах.

Экс-ректор САФУ Елена Кудряшова также предлагала открыть аквапарк на территории кампуса.